Phuket Encore-泰国普吉岛

依山傍海·精致之选永久产权包租投资房精装修拎包入住
94~149
431.3~685.4 万泰铢
1泰铢=0.217人民币 (更新时间:2020-04-01
10%
年均租金
10%
近一年涨幅
35%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
350 Patak Rd., T. Karon, Muang,, Phuket 83100泰国
主力户型
户型A (31.7m²)
户型B (47m²)
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基本信息

Phuket Encore项目位于卡伦海滩以东,卡伦山半山腰处,坐拥山、海两大美景,再配以顶上蓝天白云、四周绿树成荫,可谓人间仙境。从该项目步行600米即可到达卡伦海滩。从Phuket Encore的出行也十分方便,项目距离卡伦海滩、卡塔购物中心、卡伦山顶美食街均可步行到达;同时该项目还提供免费的接驳车往返卡伦海滩的服务。项目开发商为CLC(Chalong Concrete),是泰国当地很有实力的建筑材料供应商。同时该公司从事住宅开发和旅游房地产开发超过35年,是在安全、安保和耐久性方面的国际设计和建筑标准专家; Phuket Encore项目为CLC旗下品牌Karon Hill的第三个项目。
开发商
CLC(Chalong Concrete)
产权年限
永久产权
规划面积
30000 平方米
交房日期
2020年
户数
306 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
健身房
楼盘服务中心
公共运动区域
公共会客区
停车场
24小时保安
监控

周边配套

项目特色

1稀缺山海资源 无可复制Phuket Encore项目位于卡伦海滩以东,卡伦山半山腰处

坐拥山、海两大美景

蜿蜒海湾·苍翠植被·无垠大海切身体验都市繁华与原始生态的亲密无间项目介绍项目介绍

地处半山之上,结合半山特征,运用折弧线手法,PhuketEncore完美融入到了自然之中,形成了“从山到海”的景观设计主题。一个洗去一天尘嚣的僻静之选一个天然绿肺的上乘居住之所

项目展示

2臻品位置绝佳 成就高端生活方式PhuketEncore项目坐落于普吉岛三大海滩之一——卡伦海滩,距离海滩仅600米距离。卡伦海滩位于普吉岛的西海岸,是普吉岛最美丽的海滩之一。该区域为知名豪华住宅区,俯瞰黄金海岸线,位置绝佳。

周边环境

相对于芭东海滩,这里的海水更清澈,沙滩也更加柔软。无论是在绵延的海岸线上自由漫步,还是穿梭于繁华闹市中的热街小巷,狂欢度假与独立安静的完美结合,放慢脚步去感受生活的惬意。

项目环境

因为整个海滩的污染亦较少,所以深得喜欢日光浴游客们及冲浪者的喜爱,享有日光浴天堂及冲浪乐园的美誉。也因此成为超热门租赁区域。AIRBNB上的日租均价甚至高达700之多。

项目位置

卡伦海滩、芭东海滩、卡塔海滩、普吉岛首府普吉镇均可步行15分钟内到达;周边数十家海鲜美食餐厅享美味饕餮,山顶餐厅看最美日出日落和最潮普吉夜生活—Luang Poh Chuan路,夜店、酒吧、按摩店应有尽有,更有“Bangla Plaza”等众多知名餐厅。

开发商介绍

项目开发商为CLC(Chalong Concrete),是泰国当地很有实力的建筑材料供应商。同时该公司从事住宅开发和旅游房地产开发超过35年,是在安全、安保和耐久性方面的国际设计和建筑标准专家; Phuket Encore项目为CLC旗下品牌Karon Hill的第三个项目。

项目展示

公共设施

提供全方位顶级设施和服务的酒店。周边配套齐全,配套中含有会所(健身房、花园、泳池、餐厅、商铺、儿童休闲区、会客区);接驳巴士、室内外停车位、24小时安保和电子门禁。

项目展示

健身房

项目展示

儿童游乐区

样板间

舒适奢华的大厅

可直观一线海景

样板间

样板间

足不出户全日餐厅

享受泰国料理的异域风情

样板间

户型设计

无论是情侣或家庭,都能在这里找到完美居所。房间户型由一居室31-61m2,二居室、三居室73.55m2-160.18m2不等。卧室和带连接浴室的阳台以及充满异国情调的私人露天浴池,让您欣赏壮观的海拔高山和高山美景。

样板间

一卧室

样板间

样板间

小户型相当脱销,配备齐全靠山面海的豪华配备,让项目的租赁只会供不应求。

最重要的是:星级酒店的标准装修,更提供三年包租,保证收益8%,业主装修、投资两不误,完全不用费心。

样板间

【一线海景客厅】

样板间

【卧室效果图1】

样板间

【卧室效果图2】

样板间

【卫生间效果图】

相关费用

过户费房产总价的2%
印花税0.5%
特种商业税3.3%
个人所得税根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
贷款年限一般为10年
首付款原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款额度2000万-5000万泰铢
物业管理费10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良)350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租税如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%

汇率走势