泰悦 金盛璟-泰国曼谷
集“刚需公寓，学生公寓”为一体的酒店式公寓社区
￥43万
210 万泰铢
1泰铢=0.2046人民币 （更新时间：2021-05-19）
7%
年均租金
2%
近一年涨幅
1万元
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
曼谷市拉戈邦区 LAT KARABANG
主力户型
精品户型 （28.05m²）
微信扫码详细咨询
基本信息
泰国开发商（CTSR）最新打造集“刚需公寓、学生公寓”为一体的精装酒店式公寓社区，荟萃城市繁华生活。其区位优势带来了集商、住、游一体化的全新生活体验。并由全泰国排名第一的建筑商 LPN 仑披尼承建，确保建筑品质。毗邻高新技术产业园区的房产价格洼地，租金回报率可观的稀缺物业。超 5 星级酒店管理，业主享受超 10 年的托管权益。
开发商
CTSR
产权年限
永久产权
规划面积
14240 平方米
交房日期
2022年四季度
户数
744 户
分期付款
支持
项目配套
停车场
咖啡室
信报间
入户大堂
项目特色
相关费用
| 过户费 | 房产总价的2% |
|---|---|
| 印花税 | 0.5% |
| 特种商业税 | 3.3% |
| 个人所得税 | 根据房产及持有人的情况而定，一般外国人不免税。 |
| 贷款年限 | 一般为10年 |
|---|---|
| 首付款 | 原则上为购房价或评估价（取二者之较小值）的50%。 |
| 贷款利率 | 第一年5.25%（固定）第二年5.75%（固定）第三年及以上跟市场利率挂钩，6.00-6.50（浮动） |
| 贷款额度 | 2000万-5000万泰铢 |
| 物业管理费 | 10 - 50泰铢/平米/月 |
|---|---|
| 偿债基金（Sinking Funds，一般用于一次性维修或改良） | 350-600泰铢/平米（一次性费用，不同小区收费不等) |
| 出租税 | 如果房产用于商业用途，需每年缴纳收益的12.5% |
|---|
买房流程
| 步骤 | 买房流程 |
|---|---|
| 1 | 签署定金合同，支付定金1万元 |
| 2 | 14日内支付首付款30% |
| 3 | 主体施工完成后支付30% |
| 4 | 封顶支付20% |
| 5 | 过户并办理房产证20% |
