疫情下的纽约:即便房客不支付房租,房东也无权驱逐房客

疫情下的纽约:即便房客不支付房租,房东也无权驱逐房客

2020-12-30 14:54:54
纽约立法机构周一以压倒性优势通过了全美最全面的反驱逐法之一,该州正在应对一场已经在全国范围内夺走 33 万多人生命的流行病所造成的高失业率。 租户和一些组织一直担心年底到期的驱逐禁令,这些禁令保证人们即使已经拖欠了几个月的租金也可以不被房东驱...
住宅销售热潮中,独栋地块、老旧 CBD 写字楼地块成为新加坡焦点

住宅销售热潮中,独栋地块、老旧 CBD 写字楼地块成为新加坡焦点

2020-12-30 14:47:02
随着住宅地产开发商对住宅销售的关注,独栋地块和旧的中央商务区(CBD)写字楼现在成为焦点。 高纬环球(C&W) 在其 2021 年市场展望系列中表示,随着住宅销售继续上扬,预计 2021 年初住宅投资活动将更加。C&W 资本市场执行董事 Shaun Poh 表示,最近以 93...
纽约禁止一切疫情引起的驱逐与止赎,政策将持续到明年 5 月

纽约禁止一切疫情引起的驱逐与止赎,政策将持续到明年 5 月

2020-12-30 14:03:32
纽约州将把受疫情影响的租户和小房东的驱逐和取消抵押品赎回权的时间 推迟到 5 月 1 日,这是疫情时期对纽约人最实质性的保护措施之一。纽约州议会周一召开特别会议,对《紧急驱逐和止赎法案》进行投票,议会和参议院分别以 99-47 票和 40-21 票通过。州长...
疫情时期加拿大房地产还能继续盈利吗?

疫情时期加拿大房地产还能继续盈利吗?

2020-12-29 16:36:22
在疫情刚刚开始的时候,许多住在城市的客户就对公寓的价值和下一步该如何投资拿不定主意。有两个趋势表明,公寓市场价格可能会下跌:1. 暂停旅行迫使业主将其公寓放在市场上长期租赁,而不再是租给游客和商务旅行者。市场上充斥着大量的出租房,使房价下降...
美国 2021 年租房市场预测

美国 2021 年租房市场预测

2020-12-29 16:20:27
2020 年唯一可以确定的是不确定性。全世界的专家都在努力预测大流行后的经济复苏情况。房地产业和房地产市场经历了任何行业中最大的高潮和低谷。虽然房屋销售价格和活动在一些地区创下历史新高,尽管联邦立法和私人项目已经为他们提供了保护,但美国全国各地...
美国 12 月中旬抵押贷款申请量上升

美国 12 月中旬抵押贷款申请量上升

2020-12-29 16:08:24
抵押贷款银行家协会最新发布的截至 2020 年 12 月 18 日当周的每周抵押贷款申请调查报告显示,美国抵押贷款申请量较一周前增加 0.8%。 经季节性调整后,衡量抵押贷款申请量的市场综合指数较一周前增加 0.8%。在未经调整的基础上,该指数比前一周增长 1%。...
美国:2021 年可能为房地产投资者带来巨大机遇

美国:2021 年可能为房地产投资者带来巨大机遇

2020-12-29 15:52:32
没有人能够预测到 2020 年的疫情及其对全球房地产市场的影响。那么,2021 年将会发生什么?房地产市场过山车会继续吗?每个细分市场都不同。 疫情对住宅和商业市场产生了深刻的不同影响。在 2021 年,这两个市场的不同趋势似乎可能会继续下去,分别为不同类...
美国:2021 年住宅物业管理的主要趋势将延续

美国:2021 年住宅物业管理的主要趋势将延续

2020-12-29 12:05:16
鉴于疫情结束和疫苗上市时间都是未知数,要提供关于 2021 年物业管理行业的预测相当困难。然而,有一些关键趋势已经显现出来,并将对该行业产生重大影响,甚至可能在未来几年内塑造行业。住宅物业管理行业发展的最明确的关键趋势包括两个:技术和租户体验。...
公共交通在美国城市发展中的作用

公共交通在美国城市发展中的作用

2020-12-29 11:45:23
正处于选举季的美国,人们不仅投票选举自己支持的政客,许多城市也正在就是否改善公共交通服务进行投票。受疫情影响,美国最大城市公共交通乘客率低的报告一直是最近的头条新闻。然而,对于许多大都市来说,尤其是那些正在快速发展的城市,公共交通的改善对...
美国房贷借款人在贷款机构面前是否有议价能力?

美国房贷借款人在贷款机构面前是否有议价能力?

2020-12-29 11:07:42
一、商业房地产利率是如何确定的? 几乎所有的商业贷款机构 -- 也包括住宅贷款机构 -- 都是根据一个指数加一个差额来确定利率。最流行的指数是国债收益率、联邦住房贷款银行利率、最优惠利率和伦敦银行间利率(LIBOR)。举个例子,我们以 10 年期固定利率为...