美国:2021 年可能为房地产投资者带来巨大机遇

美国:2021 年可能为房地产投资者带来巨大机遇

2020-12-29 15:52:32
没有人能够预测到 2020 年的疫情及其对全球房地产市场的影响。那么,2021 年将会发生什么?房地产市场过山车会继续吗?每个细分市场都不同。 疫情对住宅和商业市场产生了深刻的不同影响。在 2021 年,这两个市场的不同趋势似乎可能会继续下去,分别为不同类...
美国:2021 年住宅物业管理的主要趋势将延续

美国:2021 年住宅物业管理的主要趋势将延续

2020-12-29 12:05:16
鉴于疫情结束和疫苗上市时间都是未知数,要提供关于 2021 年物业管理行业的预测相当困难。然而,有一些关键趋势已经显现出来,并将对该行业产生重大影响,甚至可能在未来几年内塑造行业。住宅物业管理行业发展的最明确的关键趋势包括两个:技术和租户体验。...
公共交通在美国城市发展中的作用

公共交通在美国城市发展中的作用

2020-12-29 11:45:23
正处于选举季的美国,人们不仅投票选举自己支持的政客,许多城市也正在就是否改善公共交通服务进行投票。受疫情影响,美国最大城市公共交通乘客率低的报告一直是最近的头条新闻。然而,对于许多大都市来说,尤其是那些正在快速发展的城市,公共交通的改善对...
美国房贷借款人在贷款机构面前是否有议价能力?

美国房贷借款人在贷款机构面前是否有议价能力?

2020-12-29 11:07:42
一、商业房地产利率是如何确定的? 几乎所有的商业贷款机构 -- 也包括住宅贷款机构 -- 都是根据一个指数加一个差额来确定利率。最流行的指数是国债收益率、联邦住房贷款银行利率、最优惠利率和伦敦银行间利率(LIBOR)。举个例子,我们以 10 年期固定利率为...
2021 年,美国房地产市场何去何从?

2021 年,美国房地产市场何去何从?

2020-12-28 16:01:21
毫无疑问,2020 年对美国房地产来说是疯狂的一年。从 COVID-19 完全停止展示和销售,到公寓饱和的曼哈顿的缓慢复苏和租赁市场的崩溃,再到大都会郊区的热门市场,情况纷繁复杂。以曼哈顿公寓和租赁市场的复苏到库存的变化为重点,我们收集了行业内关于 2021...
迈阿密商业地产热潮升温,疫情推动企业寻求新的发展空间

迈阿密商业地产热潮升温,疫情推动企业寻求新的发展空间

2020-12-28 14:37:00
"我在迈阿密买房已经 20 多年了,房价一直在涨。但自从 Covid 开始,上涨速度像是搭了火箭。"Rodriguez 最近与 Barry Sternlicht 合作,在迈阿密海滩正在建设的喜达屋资本总部内开发餐厅和零售空间。 根据迈阿密市中心发展局的数据,迈阿密每平方英尺办公...
美国:11 月新屋销售降幅超预期,建筑商库存下降

美国:11 月新屋销售降幅超预期,建筑商库存下降

2020-12-28 14:01:26
11 月新建房屋的销售情况远低于预期,建筑商股价受挫。受此消息影响,Lennar、Pulte、DR Horton 和 Toll Brothers 等大牌公司股价下跌超过 2%。 根据美国人口普查局数据,11 月新屋销售较 10 月陡降 11%,高于预期。10 月份的读数也下调,销售量年率达为 84...
东京:Avex 以 700 亿日元的价格出售总部大楼

东京:Avex 以 700 亿日元的价格出售总部大楼

2020-12-28 11:03:59
据报道,音乐娱乐制作公司 Avex 将以 700 亿日元(约合 44 亿人民币)的价格出售其位于表参道的总部大楼。 东京商工研究报告称,Avex 的总部大楼账面价值为 429 亿日元,估计将净赚 290 亿日元。这将使他们的年终净利润达到 150 亿日元。此前,日本音乐产业...
迈克尔杰克逊的加州故居以低价出售

迈克尔杰克逊的加州故居以低价出售

2020-12-28 10:54:40
迈克尔•杰克逊位于加州的故居,著名的梦幻岛牧场终于卖了出去。迈克尔•杰克逊的发言人周四表示,亿万富翁 Ron Burkle 买下了这个占地 2700 英亩(1100 公顷)的庄园。根据公开记录,该庄园几年前更名为梧桐谷牧场,售价 2200 万美元。2015 年,售价为 1 亿...
美国 600 美元的救济款尚不够支付一个月的房租

美国 600 美元的救济款尚不够支付一个月的房租

2020-12-28 11:39:41
2000 美元还是 600 美元的经济刺激支票?每张支票能支付多少房租? 大多数华盛顿的立法者都同意,第二次经济刺激措施是必要的。 但在送补贴金额上,到底是每人 600 美元还是 2000 美元,还在争论。 从人口普查局的数据就可以看出,不同金额的补贴在支付一...