2021 年,美国房地产市场何去何从?

2021 年,美国房地产市场何去何从?

2020-12-28 16:01:21
毫无疑问,2020 年对美国房地产来说是疯狂的一年。从 COVID-19 完全停止展示和销售,到公寓饱和的曼哈顿的缓慢复苏和租赁市场的崩溃,再到大都会郊区的热门市场,情况纷繁复杂。以曼哈顿公寓和租赁市场的复苏到库存的变化为重点,我们收集了行业内关于 2021...
迈阿密商业地产热潮升温,疫情推动企业寻求新的发展空间

迈阿密商业地产热潮升温,疫情推动企业寻求新的发展空间

2020-12-28 14:37:00
"我在迈阿密买房已经 20 多年了,房价一直在涨。但自从 Covid 开始,上涨速度像是搭了火箭。"Rodriguez 最近与 Barry Sternlicht 合作,在迈阿密海滩正在建设的喜达屋资本总部内开发餐厅和零售空间。 根据迈阿密市中心发展局的数据,迈阿密每平方英尺办公...
美国:11 月新屋销售降幅超预期,建筑商库存下降

美国:11 月新屋销售降幅超预期,建筑商库存下降

2020-12-28 14:01:26
11 月新建房屋的销售情况远低于预期,建筑商股价受挫。受此消息影响,Lennar、Pulte、DR Horton 和 Toll Brothers 等大牌公司股价下跌超过 2%。 根据美国人口普查局数据,11 月新屋销售较 10 月陡降 11%,高于预期。10 月份的读数也下调,销售量年率达为 84...
东京:Avex 以 700 亿日元的价格出售总部大楼

东京:Avex 以 700 亿日元的价格出售总部大楼

2020-12-28 11:03:59
据报道,音乐娱乐制作公司 Avex 将以 700 亿日元(约合 44 亿人民币)的价格出售其位于表参道的总部大楼。 东京商工研究报告称,Avex 的总部大楼账面价值为 429 亿日元,估计将净赚 290 亿日元。这将使他们的年终净利润达到 150 亿日元。此前,日本音乐产业...
迈克尔杰克逊的加州故居以低价出售

迈克尔杰克逊的加州故居以低价出售

2020-12-28 10:54:40
迈克尔•杰克逊位于加州的故居,著名的梦幻岛牧场终于卖了出去。迈克尔•杰克逊的发言人周四表示,亿万富翁 Ron Burkle 买下了这个占地 2700 英亩(1100 公顷)的庄园。根据公开记录,该庄园几年前更名为梧桐谷牧场,售价 2200 万美元。2015 年,售价为 1 亿...
美国 600 美元的救济款尚不够支付一个月的房租

美国 600 美元的救济款尚不够支付一个月的房租

2020-12-28 11:39:41
2000 美元还是 600 美元的经济刺激支票?每张支票能支付多少房租? 大多数华盛顿的立法者都同意,第二次经济刺激措施是必要的。 但在送补贴金额上,到底是每人 600 美元还是 2000 美元,还在争论。 从人口普查局的数据就可以看出,不同金额的补贴在支付一...
受富人对疫情恐惧的推动,美国豪宅销售呈爆发式增长

受富人对疫情恐惧的推动,美国豪宅销售呈爆发式增长

2020-12-25 13:03:36
Redfin 本周报告称, 在截至 2020 年 11 月的三个月内,美国豪宅销售同比激增 60.7%,至少是 2013 年以来的最大涨幅。 这几乎是截至 2 月 29 日冠状病毒被宣布为大流行之前的三个月内增长的四倍。它也远远超过了中价房销售的 14.8% 增幅和经济适用房销售的 6...
美国新房销售受阻于可负担性和供应不足

美国新房销售受阻于可负担性和供应不足

2020-12-25 12:54:06
NAHB 本周报告称,美国 11 月新屋销售量有所下滑,但仍保持在一个稳固的水平,因为建筑商正努力满足需求并获得建筑材料。 根据美国住房和城市发展部和美国人口普查局最新公布的数据,11 月新建单户住宅销售下降 11%,经季节性调整后年率为 84.1 万户。尽管月...
纽约的豪华房地产 2021 年可能会降价

纽约的豪华房地产 2021 年可能会降价

2020-12-25 12:50:17
从 2020 年最后一个季度的情况来看,纽约的豪华房地产市场应该是满怀信心进入 2021 年的。豪华房地产经纪公司 Olshan Realty 总裁 Donna Olshan 表示,价格超过 400 万美元的房屋销售量略高于 2019 年同期的三个月。"传统的春季销售季受疫情影响,未满足的...
AmBank 上调马来西亚房地产投资信托基金评级

AmBank 上调马来西亚房地产投资信托基金评级

2020-12-25 12:18:40
据 AmBank 称,马来西亚房地产投资信托基金(Reits) 最坏的时候可能已经过去,该行已将该基金的评级从 "中性" 上调至 "超配"。 在周四的一份研究报告中,AmBank 表示,随着消费者支出和人流的恢复,其覆盖范围内的 Reits 将在未来 12 至 18 个月内走上复苏...