在日本购买公寓时,这些问题一定要问

在日本购买公寓时,这些问题一定要问

2019-10-18 14:41:48
购买公寓不像购买独立式住宅,因为公寓是建筑物的一部分。 业主协会 (管理组合,或 kanri Kumiai 的)是一个公寓大楼的管理机构,负责建筑的公共区域维护和照顾性质的整体法律责任。一个好的业主协会确保以持续的方式照顾这座建筑,而不是等到出了问题才亡...
日本冲绳的建筑成本连续第 8 年增加

日本冲绳的建筑成本连续第 8 年增加

2019-10-18 14:29:06
根据研究数据可见,日本冲绳县的平均建筑成本在 2018 年达到 224800 日元 / 平方米,比 2017 年增长了 0.6%,连续第八年增长,建筑成本比 2010 年高出了约 36%。 住宅建筑的平均价格为 204100 日元 / 平方米,比 2017 年增长 4.6%。这已经是连续第六年增长...
日本旧公寓再开发法律可能会进一步修改

日本旧公寓再开发法律可能会进一步修改

2019-10-18 14:19:54
日本土地、基础设施、运输和旅游部(MLIT)正在考虑进一步扩大津贴,以鼓励旧公寓楼的重建。根据日本先行法律,如果至少有 80% 的业主同意,则可以将不符合当前地震法规的建筑物卖给开发商。MLIT可以将 80% 的选票权利扩大到包括具有恶化的外观和旧管道的建筑...
日本商业标准地价 28 年来出现了首次上涨

日本商业标准地价 28 年来出现了首次上涨

2019-10-18 13:52:29
2019年,日本地区商业用地的标准土地价格上涨了 0.3%,这是自1991 年以来首次出现正增长。东京、大阪、名古屋这三个主要中心意外的徒弟价值正逐渐开始从外国游客人数的激增以及大规模的再开发项目中受益。在投资者过于兴奋之前,札幌、仙台、广岛和福冈等城...
1956 年以来日本新公寓的价格

1956 年以来日本新公寓的价格

2019-10-18 11:14:21
东京关东(Tokyo Kantei)发布了 1956 年至 2018 年日本全国新公寓价格的图表。 在 1990 年,日本正处于资产泡沫过渡膨胀的高峰期,在 1985 年至 1990 年间,日本的价格翻了一番还多。东京 23 区的新公寓平均价格达到每平米 156.7 万日元,比上年增长 14%...
在日本购买房产会产生哪些交易费用?

在日本购买房产会产生哪些交易费用?

2019-10-17 15:14:57
在日本购买房地产之前,您需要对自付费用总额有一个估计,并了解购买过程中何时会产生这些成本。在本文中,螺号网将为大家就购买日本房产中需要支付的交易成本进行解释,希望可以帮助您做好投资预算。通常,在购买二手物业时,房主希望在不到三个月的时间内...
在日本购买房地产时必须缴纳哪些税费?

在日本购买房地产时必须缴纳哪些税费?

2019-10-17 14:57:35
本文旨在解释投资者在日本购买房地产时必须缴纳的税费。螺号网已尽一切努力确保此信息的准确性和完整性,但如果您打算进行交易,还请咨询专业人员。此外,以下还有各种特定的例外情况或税率减免,但是对所有此类例外情况减免(针对汽车和其他方面)的详尽讨...
人口红利,经济增长,收益稳定,菲律宾房地产市场未来表现不会差

人口红利,经济增长,收益稳定,菲律宾房地产市场未来表现不会差

2019-10-17 14:24:10
菲律宾已成为亚洲房地产购买者海外投资热点地区之一。马尼拉大都会区的人口数量优势和中产阶级的增加无疑是最大的吸引力所在。而公司转移到马尼拉以外的其他城市,如在宿务和达沃等运营成本较低的地方设立办事处。在本文中,螺号网将解析菲律宾房地产市场过...
日本主要城市的土地价格连续第二年增长

日本主要城市的土地价格连续第二年增长

2019-10-17 13:50:19
日本的土地平均价格 同比 上涨 0.4%,连续第二年上升。这是根据日本国土交通省(MLIT)于 9 月发布的 2019 年标准地价 调查得出的。 去年是资产泡沫破裂以来,日本土地价格出现正增长的第一年(同比增长 0.1%)。2018 年,主要的增长动力是入境旅游,推...
东京二手房平均价格再创新高

东京二手房平均价格再创新高

2019-10-17 13:34:10
在 2019 年的前七个月中,东京二手公寓的平均挂牌价格创下了历史新高, 为 5027 万 日元 ,同比增长了 2.5%。 在大东京地区,人们对二手公寓的需求旺盛。2019 年上半年的平均上市价格突显了始于 2018 年中期的趋势。 买家在  2018 财年(2018 年 4 月 1 日...