Sur LA Mer-阿联酋迪拜

朱美拉辣妹海滩别墅永久产权海景房哈利法景
864~1537
450~800 万阿联酋迪拉姆
1阿联酋迪拉姆=1.9209人民币 (更新时间:2020-06-29
6.7%
年均租金
6%
近一年涨幅
10%
首付
新房
精装修
永久产权
位置
Jumeirah| 朱美拉
主力户型
三房 (353m²)
五房 (632m²)
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基本信息

是离迪拜市中心区最近的在最具人气的 LA Mer 海滩上的意大利风格的海景别墅小区,3 房 - 5 房,450 万 -800 万,三层,每户都带有电梯。整个社区仅 147 套房子,稀缺资源,最具投资价值的海边别墅。
开发商
美拉斯
产权年限
永久产权
规划面积
-
交房日期
2021年7月
户数
147 户
能否贷款
-

项目配套

游泳池
健身房
停车场

周边配套

项目特色

周边环境

项目环境

外观效果图

外观效果图

外观效果图

户型图

户型图

户型图

样板间

样板间

样板间

相关费用

过户费购买价格的4%
房产证的工本费540迪拉姆
定金房价卖价的10%
产权交易服务费6,000-10,000迪拉姆
过户手续费4,000迪拉姆
注册费物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
中介费购买价格的2%
首付款购买价的25%
贷款注册费贷款总额的0.25%
贷款审批费贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费3,000迪拉姆
财产评估和前期处理费用高达1%
贷款额度首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定
转让费如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
贷款手续费1%
每月人寿保险必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险2年固定利率3.99%;3年固定利率4.24%;5年固定利率4.8%

买房流程

步骤买房流程
1第一次付款(购买日:10%)
2第二次付款(2019年9月15号:2.5%)
3第三次付款(2019年11月15号:2.5%)
4第四次付款(2020年5月15号:5%)
5第五次付款(2020年9月15号:10%)
6第六次付款(2020年12月15号:10%)
7第七次付款(2021年3月15号:10%)
8第八次付款(2021年7月:50%)

汇率走势