Sparkle Towers-阿联酋迪拜
精致的码头港湾公寓
￥156~473万
89~270 万阿联酋迪拉姆
1阿联酋迪拉姆=1.7524人民币 （更新时间：2021-05-19）
5.8%
年均租金
4%
近一年涨幅
10%
首付
新房
精装修
永久产权
位置
Dubai Marina| 迪拜码头
主力户型
开间 （45m²）
3居室 （174m²）
微信扫码拨号咨询基本信息
此公寓楼包含精致的单间，一室一厅，两室一厅和三室一厅，地处世界上最具活力的海滨社区之一，世界上最大的人造码头——迪拜码头（Dubai Marina）的中心，如果选择罕见的四卧室顶层公寓，Marina 的景色，海边的景色将一览无遗。
开发商
Tebyan
产权年限
永久产权
规划面积
-
交房日期
2019年8月
户数
388 户
能否贷款
-
项目配套
游泳池
健身房
停车场
周边配套
项目特色
相关费用
| 过户费 | 购买价格的4% |
|---|---|
| 房产证的工本费 | 540迪拉姆 |
| 定金 | 房价卖价的10% |
| 产权交易服务费 | 6,000-10,000迪拉姆 |
| 过户手续费 | 4,000迪拉姆 |
| 注册费 | 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆 |
| 中介费 | 购买价格的2% |
| 首付款 | 购买价的25% |
|---|---|
| 贷款注册费 | 贷款总额的0.25% |
| 贷款审批费 | 贷款总额的1%（最高） |
| 银行资产评估费 | 3,000迪拉姆 |
| 财产评估和前期处理费用 | 高达1% |
| 贷款额度 | 首套贷款75%，第二套65%，第三套50%，期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定 |
| 转让费 | 如果需要更换贷方，转让费可能会高达5% |
| 贷款手续费 | 1% |
| 每月人寿保险 | 必缴，每年贷款总额的0.4% |
|---|---|
| 月供+保险 | 2年固定利率3.99%；3年固定利率4.24%；5年固定利率4.8% |
买房流程
| 步骤 | 买房流程 |
|---|---|
| 1 | 首次（定金：10%） |
| 2 | 第二次（首次付款2个月后：10%） |
| 3 | 第三次（首次付款4个月后：10%） |
| 4 | 第四次（项目完工50%时：10%） |
| 5 | 第五次（项目完工60%时：10%） |
| 6 | 第六次（项目完工80%时：10%） |
| 7 | 第七次（项目完工90%时：10%） |
| 8 | 第八次（项目完工时：30%） |
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