四房别墅 Sobha Hartland Gardenia-阿联酋迪拜

带花园 泳池 家庭休息室 司机房 保姆房永久产权学区房
1537
800 万阿联酋迪拉姆
1阿联酋迪拉姆=1.9209人民币 (更新时间:2020-06-29
6%
年均租金
8%
近一年涨幅
10%
首付
新房
精装修
永久产权
位置
阿联酋迪拜 Al Meydan Road
主力户型
4房别墅底层 (349m²)
4房别墅二层 (349m²)
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基本信息

Gardenia Villas 在每个细节方面都为您提供便利。封闭式社区提供超私人体验,通过无可挑剔的装饰,现代设计和主要设施反映出 Sobha 的标志性品质。每个室内和室外空间都根据您的需求量身定制,无缝连接在一起,打造您梦寐以求的家园,成为您个人童话的完美背景。
开发商
首霸
产权年限
永久产权
规划面积
743224 平方米
交房日期
2019年8月
户数
-
能否贷款
-

项目配套

周边配套

项目特色

Sobha Hartland 项目于 2014 年启动,耗资 40 亿美元。是拥有 800 万平方英尺的永久产权社区,其中 30%(约 240 万平方英尺)作为绿化区域,势必将成为迪拜新的绿洲。 它也是迪拜运河边唯一一个别墅区,而优越的地理位置使 Sobha Hartland 的居民仅需要几分钟即可抵达 Dubai MALL,哈利法塔,美丹赛马场和 Ras Al Khor 自然保护区。不仅如此,Sobha Hartland 还有地铁相连,即便是公共交通也非常便利。作为一家跨国企业,开发商首霸集团 Sobha Group 已经在阿联酋、阿曼、卡塔尔、巴林、文莱和印度投资并发展。在过去 40 年的发展中,Sobha Group 已经成为海湾合作委员会最值得信赖和尊重的房地产公司之一。同时跻身迪拜十大开发商。

区位图

是迪拜市中心唯一一个集别墅、公寓、学校、五星级酒店和办公楼于一体的绿色综合社区,社区里拥有健身中心、网球场、清真寺、咖啡馆、L 型别墅、瑜伽中心、五星酒店、美容院、公园、商场、游泳池、托儿所等丰富配套。

外观效果

其中北伦敦学院在过去十年里两次被英国泰晤士报选为英国最优秀的五所私立学校之一,每年有超过 50% 的毕业生进入牛津、剑桥、哈佛、斯坦福等名校,并且北伦敦学院与迪拜华语学院合作,为学生提供优质的中文课程。两所学校距离我们的项目仅 2 分钟路程,学校共有 1000 余个学位,都是我们的租户群体。学校与首霸有合作,入读学费享有 9 折优惠。

平面图

迪拜运河在 2016 年 11 月开通后,一个月之内周边房价上涨 20%,商务港区域的房产交易更是火爆异常;首霸心领地位于迪拜运河二期,预计 2020 年通航,未来升值潜力巨大。可乘坐极具迪拜特色的水上的士到达首霸心领地。

外观效果

样板间

样板间

户型图

户型图

相关费用

过户费购买价格的4%
房产证的工本费540迪拉姆
定金房价卖价的10%
产权交易服务费6,000-10,000迪拉姆
过户手续费4,000迪拉姆
注册费物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
中介费购买价格的2%
首付款购买价的25%
贷款注册费贷款总额的0.25%
贷款审批费贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费3,000迪拉姆
财产评估和前期处理费用高达1%
贷款额度首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定
转让费如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
贷款手续费1%
每月人寿保险必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险2年固定利率3.99%;3年固定利率4.24%;5年固定利率4.8%

买房流程

步骤买房流程
1首次付款(定金:10%)
2第二次付款(一期付款后三个月:10%)
3第三次付款(一层楼板完工后:10%)
4第四次付款(主体结构完工:10%)
5第五次付款(外墙和内墙粉刷完成:10%)
6第六次付款(封顶:10%)
7第七次付款(交付使用:40%)

汇率走势