Dubai Hills( 迪拜山庄)GolfVille-阿联酋迪拜

社区简约公寓永久产权酒店式公寓近高尔夫球场近机场首付低允许贷款高尔夫球场景学区房公园旁边
141~202
72.49~103.98 万阿联酋迪拉姆
1阿联酋迪拉姆=1.9413人民币 (更新时间:2020-05-30
6.5%
年均租金
6.7%
近一年涨幅
5%
首付
新房
精装修
永久产权
可贷款
位置
紧邻 ALKHAIL RODE
主力户型
一居室 (46m²)
两居室 (68m²)
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基本信息

Dubai Hills(迪拜山庄)由 EMAAR 开发,被誉为迪拜的曼哈顿,由以奢华衬点现代的富豪高端社区为开发基本。整个社区由 18 洞高尔夫赛级球场布局,云集了众多知名的迪拜中高端别墅项目。Dubai Hills(迪拜山庄)项目紧邻 Al KHAIL Rode( 迪拜的主干道之一),5 分钟就可以上 Sheikh Zayed Road 主干道,交通非常方便,开车到 7 星级帆船酒店 5 分钟左右,到市中心迪拜 mall 哈利法塔 10 分钟,到国际机场 20 分钟,就连到新世界最高塔也才 15 分钟,地理优势明显。这些项目都吸引了无数投资和自住客的目光,现在迪拜山庄又推出了新楼盘简约公寓,开放 1 居室 & 2 居室给年轻的业主和小型家庭使用—— GOLF VILLE
开发商
伊玛尔
产权年限
永久产权
规划面积
11000000 平方米
交房日期
2021年
户数
306 户
能否贷款

项目配套

电影院
游泳池
社区公园
警察局
清真寺
瑜伽房

项目特色

周边环境

项目介绍

EMAAR 伊玛尔·迪拜山庄(Dubai Hills)被誉为迪拜的曼哈顿,以奢华衬点现代的富豪高端社区为开发基本。整个社区由 18 洞高尔夫赛级球场布局,已经云集了众多知名的迪拜中高端别墅项目。

迪拜山庄总建面 680 万平方米,规划居住人口总数为 132000 人,145 万平方米公园和公共区域,28 万平方米购物商场和社区购物中心,22 万平方米办公楼和办公园区,2 家公立 / 私营医院,3 所国际院校,3 家住宅酒店 1100 套客房,其中包括 32000 套住宅区、28000 套公寓、1840 栋连排别墅,1266 栋独栋别墅,18 洞高尔夫球俱乐部,3 个地铁站,2 条地铁线路。

20-25 分钟车程直达:

世界最高塔哈利法塔

世界最大的商场迪拜商场 Dubai MALL

世界最高星级的酒店帆船酒店

新迪拜机场阿勒马克图姆机场 +2020 世博园区

项目位置

现在迪拜山庄又推出了新楼盘简约公寓,开放 1 居室 &2 居室给年轻的业主和小型家庭使用—— GOLF VILLE

GOLF VILLE 在迪拜山庄的边缘,靠近主路,交通便利,更可以直通社区里外。项目为塔楼规格,A&B 区,一共 2 栋。1 至 13 层公寓共计 306 套。

平面图

区位图

两条地铁线路三个地铁站的位置

项目位置

4 所学校和 2 所医院的位置 区位图

社区内 GEMS 的三所大型纯英式教学的学校,分别为:GEMS Wellington Academy, GEMS New Millennium School 和 GEMS International School。保证了对未来学校周围住房的需求,更有利于未来房屋的出租。GEMS 学校毕业的学生遍布在全球 53 个不同的国家的 1050 座大学中,他们也是英国罗素大学集团(Russell Group Universities) 和美国常春藤联盟(Ivy League) 的常客。GEMS 所有学校的教学品质都有着非常高的水准,统一为纯英式教育。

样板间

样板间

项目环境

项目环境

周边环境

一居室、两居室户型图

项目介绍

项目介绍

项目介绍

相关费用

过户费购买价格的4%
房产证的工本费540迪拉姆
定金房价卖价的10%
产权交易服务费6,000-10,000迪拉姆
过户手续费4,000迪拉姆
注册费物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
中介费购买价格的2%
首付款购买价的25%
贷款注册费贷款总额的0.25%
贷款审批费贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费3,000迪拉姆
财产评估和前期处理费用高达1%
贷款额度首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定
转让费如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
贷款手续费1%
每月人寿保险必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险2年固定利率3.99%;3年固定利率4.24%;5年固定利率4.8%

买房流程

步骤买房流程
1首付5%
2建设期间支付房款的60%
3交房时支付20%
4交房后一年内支付剩余20%

汇率走势