Dubai Hills( 迪拜山庄）GolfVille-阿联酋迪拜
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Dubai Hills（迪拜山庄）由 EMAAR 开发，被誉为迪拜的曼哈顿，由以奢华衬点现代的富豪高端社区为开发基本。整个社区由 18 洞高尔夫赛级球场布局，云集了众多知名的迪拜中高端别墅项目。Dubai Hills（迪拜山庄）项目紧邻 Al KHAIL Rode( 迪拜的主干道之一），5 分钟就可以上 Sheikh Zayed Road 主干道，交通非常方便，开车到 7 星级帆船酒店 5 分钟左右，到市中心迪拜 mall 哈利法塔 10 分钟，到国际机场 20 分钟，就连到新世界最高塔也才 15 分钟，地理优势明显。这些项目都吸引了无数投资和自住客的目光，现在迪拜山庄又推出了新楼盘简约公寓，开放 1 居室 & 2 居室给年轻的业主和小型家庭使用—— GOLF VILLE
项目配套
项目特色
EMAAR 伊玛尔·迪拜山庄（Dubai Hills）被誉为迪拜的曼哈顿，以奢华衬点现代的富豪高端社区为开发基本。整个社区由 18 洞高尔夫赛级球场布局，已经云集了众多知名的迪拜中高端别墅项目。
迪拜山庄总建面 680 万平方米，规划居住人口总数为 132000 人，145 万平方米公园和公共区域，28 万平方米购物商场和社区购物中心，22 万平方米办公楼和办公园区，2 家公立 / 私营医院，3 所国际院校，3 家住宅酒店 1100 套客房，其中包括 32000 套住宅区、28000 套公寓、1840 栋连排别墅，1266 栋独栋别墅，18 洞高尔夫球俱乐部，3 个地铁站，2 条地铁线路。
20-25 分钟车程直达：
世界最高塔哈利法塔
世界最大的商场迪拜商场 Dubai MALL
世界最高星级的酒店帆船酒店
新迪拜机场阿勒马克图姆机场 +2020 世博园区
现在迪拜山庄又推出了新楼盘简约公寓，开放 1 居室 &2 居室给年轻的业主和小型家庭使用—— GOLF VILLE
GOLF VILLE 在迪拜山庄的边缘，靠近主路，交通便利，更可以直通社区里外。项目为塔楼规格，A&B 区，一共 2 栋。1 至 13 层公寓共计 306 套。
两条地铁线路三个地铁站的位置
4 所学校和 2 所医院的位置 
社区内 GEMS 的三所大型纯英式教学的学校，分别为：GEMS Wellington Academy, GEMS New Millennium School 和 GEMS International School。保证了对未来学校周围住房的需求，更有利于未来房屋的出租。GEMS 学校毕业的学生遍布在全球 53 个不同的国家的 1050 座大学中，他们也是英国罗素大学集团（Russell Group Universities) 和美国常春藤联盟（Ivy League) 的常客。GEMS 所有学校的教学品质都有着非常高的水准，统一为纯英式教育。
一居室、两居室户型图
相关费用
| 过户费 | 购买价格的4% |
|---|---|
| 房产证的工本费 | 540迪拉姆 |
| 定金 | 房价卖价的10% |
| 产权交易服务费 | 6,000-10,000迪拉姆 |
| 过户手续费 | 4,000迪拉姆 |
| 注册费 | 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆 |
| 中介费 | 购买价格的2% |
| 首付款 | 购买价的25% |
|---|---|
| 贷款注册费 | 贷款总额的0.25% |
| 贷款审批费 | 贷款总额的1%（最高） |
| 银行资产评估费 | 3,000迪拉姆 |
| 财产评估和前期处理费用 | 高达1% |
| 贷款额度 | 首套贷款75%，第二套65%，第三套50%，期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定 |
| 转让费 | 如果需要更换贷方，转让费可能会高达5% |
| 贷款手续费 | 1% |
| 每月人寿保险 | 必缴，每年贷款总额的0.4% |
|---|---|
| 月供+保险 | 2年固定利率3.99%；3年固定利率4.24%；5年固定利率4.8% |
买房流程
| 步骤 | 买房流程 |
|---|---|
| 1 | 首付5% |
| 2 | 建设期间支付房款的60% |
| 3 | 交房时支付20% |
| 4 | 交房后一年内支付剩余20% |
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