南岸之家 Marina Vista-阿联酋迪拜
伊玛尔首个海洋沙滩度假式公寓
￥277~714万
158~408 万阿联酋迪拉姆
1阿联酋迪拉姆=1.7507人民币 （更新时间：2021-05-18）
7%
年均租金
6%
近一年涨幅
5%
首付
新房
精装修
永久产权
位置
阿联酋迪拜 Al Sullaj Emaar Beachfront
主力户型
一居室 （67.94m²）
三居室 （118.6m²）
微信扫码拨号咨询基本信息
该项目坐落在迪拜海港上的王子岛，四面环海 坐拥私人海滩，与世界闻名的棕榈岛隔海相望。是伊玛尔海滨完美的枢纽连接处。5 分钟到达游艇港和棕榈岛；25 分钟到达市中心和迪拜国际机场。独家享用 750 米长的海滩；步行距离到达公园。项目在距离南海滩几步之遥推出史无前例的新度假公寓。由其下集团 EASE 提供全方位酒店式管理和服务。度假公寓由一居室，二居室和三居室组成。设有私人海滩和无边泳池等；尽享滨海码头和世界最大人造岛 - 棕榈岛景观。
开发商
伊玛尔
产权年限
永久产权
规划面积
-
交房日期
2022年3月
户数
-
能否贷款
-
项目配套
游泳池
健身房
停车场
周边配套
项目特色
相关费用
| 过户费 | 购买价格的4% |
|---|---|
| 房产证的工本费 | 540迪拉姆 |
| 定金 | 房价卖价的10% |
| 产权交易服务费 | 6,000-10,000迪拉姆 |
| 过户手续费 | 4,000迪拉姆 |
| 注册费 | 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆 |
| 中介费 | 购买价格的2% |
| 首付款 | 购买价的25% |
|---|---|
| 贷款注册费 | 贷款总额的0.25% |
| 贷款审批费 | 贷款总额的1%（最高） |
| 银行资产评估费 | 3,000迪拉姆 |
| 财产评估和前期处理费用 | 高达1% |
| 贷款额度 | 首套贷款75%，第二套65%，第三套50%，期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定 |
| 转让费 | 如果需要更换贷方，转让费可能会高达5% |
| 贷款手续费 | 1% |
| 每月人寿保险 | 必缴，每年贷款总额的0.4% |
|---|---|
| 月供+保险 | 2年固定利率3.99%；3年固定利率4.24%；5年固定利率4.8% |
买房流程
| 步骤 | 买房流程 |
|---|---|
| 1 | 首次付款（定金：5%） |
| 2 | 第二次付款（从第一次付款后30天：5%） |
| 3 | 第三次到第十一次付款（从上次付款后每三个月：5%） |
| 4 | 第十二次付款（2022年3月工程完工：5%） |
| 5 | 第十三次到第二十次付款（完工后每三个月：5%） |
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