皇家一号水晶湖 District One-阿联酋迪拜

美丹地区精品公寓楼永久产权泳池景
241~550
125~285 万阿联酋迪拉姆
1阿联酋迪拉姆=1.9287人民币 (更新时间:2020-04-01
7%
年均租金
7%
近一年涨幅
10%
首付
新房
精装修
永久产权
位置
Meydan|美丹
主力户型
1居室 (72m²)
3居室 (159m²)
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基本信息

这是迪拜酋长自己开发的房地产项目,“皇家一号水晶湖”项目(MBR City—District One)。关于项目的命名,有一个小故事与大家分享:迪拜酋长的全名为:Mohammed Bin Rashid Al Maktoum,这个项目是酋长使用自己的名字来命名,这也是酋长第一次用自己的名字为项目命名,Mohammed Bin Rashid City—District One,可见迪拜酋长对这个项目的重视与关注。皇家一号水晶湖项目位于美丹地区。目前美丹最为知名的为赛马比赛。众所周知迪拜酋长十分喜爱赛马,所以也制定了全球奖金最高的赛马比赛,每年都吸引来了全球各国顶尖赛马选手,2018年美丹赛马比赛所提供的奖金为令人惊讶的3000万美金(约1.1亿迪拉姆)。与此同时,美丹马场毗邻美丹五星豪华酒店和美丹高尔夫球场,吸引来了大批高端人士,前来休闲、娱乐。皇家一号水晶湖项目坐拥黄金地段,毗邻迪拜最繁华的市中心和商务港,仅隔一条迪拜运河。一座城市中房子未来的潜力空间,永远是以市中心为最高向四面辐射递减。所以皇家一号水晶湖项目地段,未来将拥有十分大的潜力。
开发商
美丹
产权年限
永久产权
规划面积
-
交房日期
2020年3月
户数
1300 户
能否贷款
-

项目配套

游泳池
健身房

周边配套

项目特色

外观效果图

外观效果图

外观效果图

户型图

户型图

户型图

相关费用

过户费购买价格的4%
房产证的工本费540迪拉姆
定金房价卖价的10%
产权交易服务费6,000-10,000迪拉姆
过户手续费4,000迪拉姆
注册费物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
中介费购买价格的2%
首付款购买价的25%
贷款注册费贷款总额的0.25%
贷款审批费贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费3,000迪拉姆
财产评估和前期处理费用高达1%
贷款额度首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定
转让费如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
贷款手续费1%
每月人寿保险必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险2年固定利率3.99%;3年固定利率4.24%;5年固定利率4.8%

买房流程

步骤买房流程
1第一次(首付:10%)
2第二次(项目施工进度20%:5%)
3第三次(施工进度30%:5%)
4第四次(施工进度40%:10%)
5第五次(施工进度50%:10%)
6第六次(施工进度60%:10%)
7第七次(项目完工:50%)

汇率走势