皇家一号水晶湖 District One-阿联酋迪拜
美丹地区精品公寓楼
￥219~499万
125~285 万阿联酋迪拉姆
1阿联酋迪拉姆=1.7524人民币 （更新时间：2021-05-19）
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这是迪拜酋长自己开发的房地产项目，“皇家一号水晶湖”项目（MBR City—District One）。关于项目的命名，有一个小故事与大家分享：迪拜酋长的全名为：Mohammed Bin Rashid Al Maktoum，这个项目是酋长使用自己的名字来命名，这也是酋长第一次用自己的名字为项目命名，Mohammed Bin Rashid City—District One，可见迪拜酋长对这个项目的重视与关注。皇家一号水晶湖项目位于美丹地区。目前美丹最为知名的为赛马比赛。众所周知迪拜酋长十分喜爱赛马，所以也制定了全球奖金最高的赛马比赛，每年都吸引来了全球各国顶尖赛马选手，2018 年美丹赛马比赛所提供的奖金为令人惊讶的 3000 万美金（约 1.1 亿迪拉姆）。与此同时，美丹马场毗邻美丹五星豪华酒店和美丹高尔夫球场，吸引来了大批高端人士，前来休闲、娱乐。皇家一号水晶湖项目坐拥黄金地段，毗邻迪拜最繁华的市中心和商务港，仅隔一条迪拜运河。一座城市中房子未来的潜力空间，永远是以市中心为最高向四面辐射递减。所以皇家一号水晶湖项目地段，未来将拥有十分大的潜力。
开发商
美丹
产权年限
永久产权
规划面积
-
交房日期
2020年3月
户数
1300 户
能否贷款
-
项目配套
游泳池
健身房
周边配套
项目特色
相关费用
| 过户费 | 购买价格的4% |
|---|---|
| 房产证的工本费 | 540迪拉姆 |
| 定金 | 房价卖价的10% |
| 产权交易服务费 | 6,000-10,000迪拉姆 |
| 过户手续费 | 4,000迪拉姆 |
| 注册费 | 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆 |
| 中介费 | 购买价格的2% |
| 首付款 | 购买价的25% |
|---|---|
| 贷款注册费 | 贷款总额的0.25% |
| 贷款审批费 | 贷款总额的1%（最高） |
| 银行资产评估费 | 3,000迪拉姆 |
| 财产评估和前期处理费用 | 高达1% |
| 贷款额度 | 首套贷款75%，第二套65%，第三套50%，期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定 |
| 转让费 | 如果需要更换贷方，转让费可能会高达5% |
| 贷款手续费 | 1% |
| 每月人寿保险 | 必缴，每年贷款总额的0.4% |
|---|---|
| 月供+保险 | 2年固定利率3.99%；3年固定利率4.24%；5年固定利率4.8% |
买房流程
| 步骤 | 买房流程 |
|---|---|
| 1 | 第一次（首付：10%） |
| 2 | 第二次（项目施工进度20%：5%） |
| 3 | 第三次（施工进度30%：5%） |
| 4 | 第四次（施工进度40%：10%） |
| 5 | 第五次（施工进度50%：10%） |
| 6 | 第六次（施工进度60%：10%） |
| 7 | 第七次（项目完工：50%） |
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