Al Badia 古堡社区-阿联酋迪拜

Al Badia 古堡社区永久产权学区房运河景高尔夫球场景
421~649
219~338 万阿联酋迪拉姆
1阿联酋迪拉姆=1.9209人民币 (更新时间:2020-06-29
6.1%
年均租金
4.8%
近一年涨幅
5%
首付
新房
精装修
永久产权
位置
Dubai Festival City| 迪拜节日城
主力户型
2居室+保姆房 (201m²)
3居室+保姆房+大露台 (311m²)
Customer Service微信扫码拨号咨询

基本信息

Al Badia Residence 花园社区公寓和 Al Badia Hillside 古堡洋房 位于迪拜节日城,毗邻迪拜节日城,靠近迪拜节日城购物中心和著名的瑞典家具零售店 Ikea,以及大型家具中心 Ace 和电器中心 PLUG INS。距离德拉和龙城仅需要 10-15 分钟车程,是在此地区工作或者经商的人们首选的居住小区之一。
开发商
Al Futtaim Group Real Estate
产权年限
永久产权
规划面积
-
交房日期
2010
户数
300 户
能否贷款
-

项目配套

游泳池
健身房
停车场

周边配套

项目特色

项目环境Al-Futtaim 房地产是隶属于 Al-Futtaim 集团的房产开发和运营部门,负责大型区域项目的策划、开发、采购和建设,及完工后的租赁和运营的整体化服务。Al-Futtaim 集团成立于二十世纪 30 年代,在 20 世纪 40 年代和 50 年代时迅速扩张,成为一个集工业和服务机构为一体的综合性商业集团。该集团财力雄厚、历史悠久、涉猎广泛,旗下拥有近百个知名品牌,在汽车、金融、零售和房地产等行业都有卓越业绩,在全球不同国家设立的分公司超过 200 家。代表项目有:迪拜节日城、卡塔尔节日城、迪拜洲际酒店、皇冠酒店及 UAS 环球美国中学等。

迪拜学区现房亮点解析一:名校环绕 教育首选

区位图

(一)Deira International School(英制国际学校)

迪拜教育局 2016 年评级为“very Good”

环境

Dis 提供从幼儿园到高中的国际课程,同时 Dis 也是剑桥大学的国际考试中心。为 1~9 岁儿童提供英制环境的早教和小学课程。为 10~11 岁的学生提供国际文凭课程(IBDP)或国际文职课程(IBCC),学生可以选择的课程更为广泛且有更多的机会学习到未来职业相关的技能,得到更多的课外培训。

 

(二)Cambridge International School

(英制国际学校)迪拜教育局 2016 年评级为“Good”

 

学校

该学校是提供从幼儿园到中学的文化课程。学校拥有非常优秀的师资力量以及多样化的教学设备。为学生从 1~6 岁和 6~13 岁两个阶段提供符合学生自身发展的英式 IGCSE 课程。CIS 是英国剑桥大学考试委员会和伦敦大学考试委员会认可的教学中心。

 

(三)Universal American School(美制国际学校)

迪拜教育局 2016 年评级为“Good”

项目介绍

UAS 为学生提供结合学生自身文化的优质美国国际教育,为学前班到五年级的学生提供小学统一教学制度,为 6~10 年级的学生提供严谨的 IB 文化课程以便让学生顺利进阶 11 年级,学校同时为 6~12 年级的学生提供阿拉伯语,西班牙语以及法语课程。

 

(四)The Kindergarten Starters —— GEMS 资格认证的幼儿园

学校

该校拥有从幼儿园到五年级的师资和教学设备。同时学校为学生提供了信息通信技术的学前教育,课程全程使用多媒体教学。而且本学校是全球教育管理系统认证的教学中心。

 

(五)Al Mawakeb School Al Garhoud

(英制国际学校)迪拜教育局 2016 年评级为“Good”

学校

学校自 1979 年开园以来,至今是迪拜最完善的国际学校之一,同时该学校提供了三语环境,学校拥有国际公认的先进的电子学习课程。

相关费用

过户费购买价格的4%
房产证的工本费540迪拉姆
定金房价卖价的10%
产权交易服务费6,000-10,000迪拉姆
过户手续费4,000迪拉姆
注册费物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
中介费购买价格的2%
首付款购买价的25%
贷款注册费贷款总额的0.25%
贷款审批费贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费3,000迪拉姆
财产评估和前期处理费用高达1%
贷款额度首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定
转让费如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
贷款手续费1%
每月人寿保险必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险2年固定利率3.99%;3年固定利率4.24%;5年固定利率4.8%

买房流程

步骤买房流程
1定金(第一次付款:5%)
2一个月内(第二次付款:20%)
3付款25%后交房(交房后5年内:75%)

汇率走势