AVORA 精装奢华公寓-美国纽约

工作在曼哈顿,生活在 Avora永久产权
543~1187
80~175 万美元
1美元=6.7825人民币 (更新时间:2020-09-17
4.10%
年均租金
待定
近一年涨幅
10%
首付
新房
精装修
永久产权
全款
位置
纽约 800 Avenue At Port Imperial, Weehawken, NJ 07086
主力户型
1室1厅 (80m²)
3室2厅 (144m²)
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基本信息

地理位置绝佳:与曼哈顿中城一河之隔,8 分钟直达曼哈顿中城,20 分钟直达华尔街;知名建筑商朗诗集团倾力打造;高性价比:皇家港综合规划社区,价值洼地,用 1 / 2 房价享曼哈顿奢华生活;顶尖教育:位于跨河交通枢纽之上,直通曼哈顿中城,快捷到达哥大 / 纽大等名校;顶级配套:高级配套荟萃,一流礼宾服务,尽享周边顶级商业圈;稀缺抢购:1- 2 卧稀缺高性价比小户型,纽约白领新据点,好租好卖;坐享新泽西威霍肯黄金海岸房产增值收益。
开发商
朗诗
产权年限
永久产权
规划面积
8093 平方米
交房日期
2018年
户数
184 户
能否贷款

项目配套

游泳池
健身房
屋顶花园
水疗中心
电影放映室

周边配套

项目特色

整体效果图

区位图

餐客一体

餐厅

高挑客厅

相关费用

律师费$ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房)$ 200- $ 500
房屋检查费$300-$500
第三方公证公司手续费$600-$1200
产权过户费$300-$600
公证费$50-$120
登记费$80-$100
贷款年限30年、15年、7年、5年、3年
银行手续费700-900美金
首付款外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款利率5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
银行产权保险约0.24%
贷款发放费贷款额的0.5-2%
按揭经纪费贷款额的1%
贷款登记税各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
贷款额度首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
房产税估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费每月$100左右
物业费与房产类型有关(约0.3-2.8%)
房屋出租管理费年租金的6%+1个月租金
个人所得税五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
房产增值税利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费$300-$700
经纪人费一般为成交额5%-8%
登记费一般$80-$100
Escrow费$600-$1200
公证费大约$120
屋主产权保险费大约千分之3.5
房屋保修保险大约$350
房屋过户税$300-$600
遗产税起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%

汇率走势