在德国开发房产可能存在哪些风险?

在德国开发房产可能存在哪些风险?

2019-11-14 11:34:08
通过投资欧洲房产获取收益最多的选择是将房产出租。但是 目前许多分析师认为欧洲 租赁业务的盈利能力在下降。根据普华永道的数据,欧洲房产的租金收益率从 2009 年的 6% 下降到 了2017 年的4%。为了增加收益率,...
奥斯卡奖得主、美国著名演员乔·佩西在泽西海岸的豪宅以 650 万美元出售

奥斯卡奖得主、美国著名演员乔·佩西在泽西海岸的豪宅以 650 万美元出售

2019-11-13 15:08:08
乔·佩西 (Joe Pesci)将以 650 万美元的价格出售他在新泽西州拉瓦莱特(Lavallette)的海滨房屋。以这个价格,它无疑是泽西海岸沿线小行政区中最昂贵的房源了。 这栋占地 7,200 平方英尺的豪宅建于 1990 年,有八...
东京中央区公寓 9 月要价创历史新高

东京中央区公寓 9 月要价创历史新高

2019-11-13 14:46:21
九月,东京中央六区(千代田区,中央区,港区,新宿区,涩谷区和文京区)70 平米的二手公寓的平均要价超过了 8000 万日元(合人民币 515 万)。这是自房地产数据提供商 Tokyo Kantei2002 年开始记录以来的最高水平...
北海道最受欢迎的新雪谷滑雪胜地开始征收住宿税

北海道最受欢迎的新雪谷滑雪胜地开始征收住宿税

2019-11-13 14:19:29
北海道最受欢迎的新雪谷滑雪胜地已被列入住宿税税区的行列。俱知安町(Kutchan Town)于 11 月 1 日起开始对新雪谷进行征税,这一税收规定适用于所有类型的住宿提供商,包括酒店和民宿经营者。税率为每晚房费的 2%...
是什么使欧洲商业地产市场在 2018 年出现了频繁波动?

是什么使欧洲商业地产市场在 2018 年出现了频繁波动?

2019-11-13 12:42:18
一、2018年欧洲商业地产市场的总体趋势在评估了 2018 年的市场状况之后,第一太平戴维斯的专家预测,就欧洲商业房地产的年投资额而言,来年将与前一年相同,约为 2.83 亿美元。但是,根据最新的 RCA 数据,事实并非...
共享办公为何大行其道?

共享办公为何大行其道?

2019-11-13 12:29:34
共享办公的概念虽然很简单,但是却非常实用:向个人或者小型公司出租舒适且设备齐全的工作空间。以 Wework 为代表的共享办公空间近十年来颇受追捧,受欢迎程度不断提高主要源于以下几个因素:2008年的世界金融危机使...
如何获得德国居留证和公民身份?

如何获得德国居留证和公民身份?

2019-11-12 12:50:18
外国公民在德国居住受法律约束,购买房产不能直接获得外国人临时居留权。 一、签证 德国是申根区的成员。必须获得申根签证才能进入德国。旅游(C 类)签证可以单次,两次或多次入境,并允许持有人在一定时期内进...
德国房产涉及哪些税费?

德国房产涉及哪些税费?

2019-11-12 12:32:34
外国人在购买、拥有、租赁或转让财产方面的税率与德国居民相同。  一、房产购置税   交易完成后,买方需支付一次性支付房产购置税(Grunderwerbsteuer)。根据德国联邦政府的规定,根据销售协议,其税率从房地...
在德国拥有一套房产后有哪些维护成本?

在德国拥有一套房产后有哪些维护成本?

2019-11-12 12:04:07
德国的房地产维护成本包括税收和保险,物业管理费,水电费以及每月抵押付款。维护一套公寓每年的费用为 1200-1500 欧元,一套房子的费用为每年 3500 欧元。  一、税收   年度财产税(Grundsteuer)的评估方法如...
外国人可以在德国申请房产抵押贷款吗?

外国人可以在德国申请房产抵押贷款吗?

2019-11-12 11:24:19
德国是欧洲抵押贷款利率最低的国家之一。德国银行向居民和外国人发放贷款购买房地产。该过程平均需要一个月的时间,成本约为贷款金额的 1%。  一、德国非居民抵押贷款的标准条款和条件   如果投资者通过贷款购...