Elie SAAB 品牌公寓-阿联酋迪拜
王子岛 Grand BLEU 滨海大厦
￥294~1138万
168~650 万阿联酋迪拉姆
1阿联酋迪拉姆=1.7507人民币 （更新时间：2021-05-18）
6%
年均租金
7%
近一年涨幅
5%
首付
新房
精装修
永久产权
位置
Emaar Beachfront
主力户型
1居室 （73m²）
4居室 （270m²）
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EMAAR 集团首次与晚礼服界头名品牌“Elie Saab”联名打造位于迪拜王子岛奢华海景公寓项目【Grand BLEU TOWER】位于海岛之上，尊享私人海滩和 360 度无敌海景，坐拥游艇港和棕榈岛最佳景观，建筑设计简洁现代，前后无任何遮挡！富人区聚集地，稀缺海岸线资源，升值潜力无限！海洋景观房确保投资前景，迪拜海岸线游艇港区独家住宅社区，无以伦比的区位优势、闹中取静的大雅风范，集中迪拜最优质的教育资源，富人的聚集地。纯海景观景角度，配备私人沙滩，游艇码头，毗邻世界第八奇迹朱美拉棕榈岛，地段等同故宫、长城。
开发商
伊玛尔
产权年限
永久产权
规划面积
-
交房日期
2023年5月
户数
-
能否贷款
-
项目配套
游泳池
健身房
停车场
周边配套
项目特色
相关费用
| 过户费 | 购买价格的4% |
|---|---|
| 房产证的工本费 | 540迪拉姆 |
| 定金 | 房价卖价的10% |
| 产权交易服务费 | 6,000-10,000迪拉姆 |
| 过户手续费 | 4,000迪拉姆 |
| 注册费 | 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆 |
| 中介费 | 购买价格的2% |
| 首付款 | 购买价的25% |
|---|---|
| 贷款注册费 | 贷款总额的0.25% |
| 贷款审批费 | 贷款总额的1%（最高） |
| 银行资产评估费 | 3,000迪拉姆 |
| 财产评估和前期处理费用 | 高达1% |
| 贷款额度 | 首套贷款75%，第二套65%，第三套50%，期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定 |
| 转让费 | 如果需要更换贷方，转让费可能会高达5% |
| 贷款手续费 | 1% |
| 每月人寿保险 | 必缴，每年贷款总额的0.4% |
|---|---|
| 月供+保险 | 2年固定利率3.99%；3年固定利率4.24%；5年固定利率4.8% |
买房流程
| 步骤 | 买房流程 |
|---|---|
| 1 | 定金（首付：5%） |
| 2 | 一个月内（第二次付款：5%） |
| 3 | 每隔4个月（第三次付款到第十一次付款：5%） |
| 4 | 2023年5月（第十二次付款：40%） |
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