雅居乐·天汇位于吉隆坡市中心黄金三角的核心地段,武吉免登路与敦拉萨路交界处,地处吉隆坡“星光大道”武吉免登商圈,毗邻 Pavilion 商场。公路交通方面,项目北部为一级道路,次道路通向金三角商业区。而轨道交通方面则有距离 200 米的 地铁敦拉萨金融中心 TRX 站,距离 1 千米的 地铁 Conlay 站以及 单轨列车 Bukit Bintang 站,从 TRX 站搭乘地铁前往 Ikea 宜家及 MY Town 购物中只有一站距离,全程用时不到 5 分钟,步行 5 分钟可至武吉免登的星光大道漫步等。由于马来西亚属于热带地区,所以雅居乐天汇项目便因地制宜的打造了热带风格的主题园林小区,2-10 层裙楼外立面铺设绿植,把自然带入城市,10 层裙楼顶部的户外休闲区包括游泳池、私人会所健身房及水上多功能会所,位于 60 层的天际花园设置多元用途大堂,天际平台,天际休闲亭。此外,该项目还拥有时尚玻璃幕窗,向北可以看到双子塔繁华夜景,东边则可以看到绿意盎然的高尔夫球场,从内而外为每一楼层的用户都提供舒适自然的居住环境。
印花税 | 1%-3%总房价0-10万令吉,印花税1%总房价10-50万令吉,印花税2%总房价50万令吉以上,印花税3% |
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律师费 | 0.4—1%总房价0-15万令吉,费用比率为1%总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%总房价85-200万令吉,费用比率为0.6% |
贷款年限 | 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁 |
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贷款利率 | 4.2%-4.6% |
贷款成数 | 房产总值的50%-60% |
贷款印花税 | 贷款总额的0.5% |
贷款律师费及杂费 | 贷款总额的0.8% |
物业管理费 | 每月约700令吉-900令吉 |
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门牌税和地税 | 每年约3000-5000令吉 |
其他费用 | 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉 |