The Sterling 思林豪邸-阿联酋迪拜

The Sterling 思林豪邸永久产权包租3年送家具哈利法景
326~790
168~407 万阿联酋迪拉姆
1阿联酋迪拉姆=1.9413人民币 (更新时间:2020-05-30
6%
年均租金
5.3%
近一年涨幅
5%
首付
新房
精装修
永久产权
位置
市中心商务湾,紧邻哈利法塔与迪拜购物中心,五分钟步行至迪拜购物中心
主力户型
1室 (96m²)
3室 (233m²)
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基本信息

The Sterling 思林豪邸,坐落于繁华的市中心商务港。背靠 Marasi 游艇码头,直面世界最高楼哈里法塔,毗邻世界最大迪拜购物中心。配套 30m 私密泳池,花园景观及休闲区域,健身房,便利店及餐饮。双塔结构设计,东西两楼组成,均配套相同设施。24 小时管家服务,代客泊车的迎宾区域。富丽堂皇的候客厅,配置私人信箱。户型涵盖一房,二房,三房及顶层阁楼设计。高品质室内装潢及细节处理,房间内 3 米层高设计配置全景落地窗。明亮的客厅内嵌音响系统以及滑动幕墙系统、精致的简欧风格厨房设计,配套使用西门子及意大利品牌 SMEG 庭智能化系统启用照明,窗帘。独具匠心设计的壁橱以及集成照明衣帽间,精选卫浴设施。包租 3 年,保证每年房价 8% 收益。
开发商
欧米尼亚特
产权年限
永久产权
规划面积
80223 平方米
交房日期
2020年6月
户数
248 户
能否贷款
-

项目配套

游泳池
健身房
停车场

周边配套

项目特色

项目介绍

外观效果图

效果图

效果图

样板间

样板间

样板间

样板间

样板间

样板间

样板间

区位图

户型图

户型图

户型图

相关费用

过户费购买价格的4%
房产证的工本费540迪拉姆
定金房价卖价的10%
产权交易服务费6,000-10,000迪拉姆
过户手续费4,000迪拉姆
注册费物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
中介费购买价格的2%
首付款购买价的25%
贷款注册费贷款总额的0.25%
贷款审批费贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费3,000迪拉姆
财产评估和前期处理费用高达1%
贷款额度首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定
转让费如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
贷款手续费1%
每月人寿保险必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险2年固定利率3.99%;3年固定利率4.24%;5年固定利率4.8%

买房流程

步骤买房流程
1第一次(首付:5%)
2第二次(SPA:15%)
3第三次(SPA后一个月:10%)
4第四次(SPA后两个月:10%)
5第五次(SPA后五个月:10%)
6第六次(完工:50%)

汇率走势