富力公主湾-马来西亚新山

左拥新加坡繁华 右享新山便利 综合体 新加坡旁
¥94~291
55~170 万马来西亚令吉
1马来西亚令吉=1.7116人民币 (更新时间:2019-10-20)
6%
年均租金
10%
近一年涨幅
5%
首付
新房
精装修
永久产权
分期付款
位置
马来西亚第二大城市新山市依斯干达经济特区中央商务区,距离新加坡仅1056米
主力户型
H1 (128.9m²)
U2 (41.8m²)
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基本信息

“新马湾区”坐拥新马双城繁华与依斯干达经济特区经济发展红利,而中国房地产10强富力地产海外钜作——富力公主湾,雄踞伊斯干达经济特区中央商务区,离新加坡仅1056米。项目旁新柔RTS地铁全长4公里,一站直达新加坡, 只需5分钟,预计2024年前投入运行。富力公主湾业主专属CIQ通关连桥已开放使用,步行5分钟即可到达新马关口,无缝衔接新加坡交通网。项目借力于滨海湾区沿岸的独特区位,打造大型国际滨海综合体,将滨海风情融进社区生活。给业主带来全新的滨海生活体验,让业主私享稀世海居,坐拥高品质生活。社区内配有新山豪华歌剧院、各类休闲及运动场所、水上活动平台等,让业主尽享时尚、活力的滨海生活!其中,1.8公里业主私享的滨海花园长廊,揽尽完美海景,让业主如置身新马度假区。
开发商
富力
产权年限
永久产权
规划面积
466666 平方米
交房日期
2017年
户数
3000 户
分期付款
支持

项目配套

游泳池
商业

周边配套

项目特色

 

相关费用

印花税 1%-3% 总房价0-10万令吉,印花税1% 总房价10-50万令吉,印花税2% 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费 0.4—1% 总房价0-15万令吉,费用比率为1% 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7% 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款年限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款成数 房产总值的50%-60%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉

买房流程

步骤 买房流程
1 客户前往各销售中心/展厅 ,提供护照选定房源 ,客户通过刷卡缴纳定金(或5%首期款 ),销售经理(或新山销售行政 )锁定房源单位 ,并在认购签约群里报数
2 展厅工作人员将相关资料及付款证明文(POSPOS单或转账单),扫描发给马来西亚销售行政邮箱 [email protected]并在认购签约群里短信知会报告(已上岛认购则免去此条步骤 )
3 展厅工作人员指引客户交齐首期款项 ,知会新山销售行政同事让律师准备买卖合同及相关文件电子版,与客户及律师预约视频签时间(视频签约可通过微信 /QQ/FACETIME等方式视频 )
4 客户签署买卖合同及其他附件 ,将合同相关文件及认购书资料寄往广州
5 展厅销售及签约同事引导客户缴纳外国人购置税至相应律师楼账户
6 公司根据付款方式协议书约定时间发出分期付款通知函 ,展厅销售及签约同事跟进客户后期楼款的追缴工作 。

汇率走势