希缇湾-希腊雅典
比港区域价值标杆
￥125~234万
16~30 万欧元
1欧元=7.8108人民币 （更新时间：2021-05-18）
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2019 年希腊迎来近 3000 万人次的游客数量，近乎是这个国家本土人口数量的三倍，未来，希腊还将增开十多条航线，意图在 2022 年让希腊旅游人数突破 4000 万人大关。比雷埃夫斯港口设有地铁 1、3 号线（在建）、Tram、轮渡等，快速直达市中心、雅典国际机场，以及希腊各个岛屿。西缇湾距离比雷埃夫斯港口海滨码头仅 1.5 公里，近距离享受水岸生活，作为欧洲第二大港口、希腊第一大客运港，比雷埃夫斯港口航运繁忙，每日有大量的客运轮渡出发驶向希腊岛屿，还有大型货运载着异国的货物等待进入欧洲，区域内部有地铁、城际列车、轻轨等交通设施，前往雅典其他地区十分便利，也是广大学生、白领的租房地。
开发商
-
产权年限
永久产权
规划面积
-
交房日期
2018年
户数
-
能否贷款
-
项目配套
停车场
大学旁
24小时安保监控
项目特色
相关费用
| 印花税 | 2006年1月1日之前拿到的建筑许可的新房，交3%的房产交易税。二手房也需缴纳3%的房产交易税 |
|---|---|
| 律师费 | 一般为房价的1.24% |
| 房产市政税 | 如购房过程中已支付了房产交易税，则房产市政税为希腊房价的0.09%；如购买房产过程中支付的是增值税，则不需要缴纳房产市政税 |
| 房屋和土地产权注册费 | 约为房价的0.8% |
| 购房合同公证费 | 约为房价的1.24% |
| 增值税 | 2006年1月1日之后拿到建筑许可的房产，雅典、克里特岛的房产交24%的增值税，其他地区的房产交16%的增值税。根据房产情况，增值税与房产交易税只交一种 |
| 物业费 | 20-100欧/月，如果房屋出租，则物业费由租户承担 |
|---|---|
| 房产持有税 | 阶梯收取，约0.1-0.7%/年，以25万欧房产为例，持有税大约0.2%，即500欧/年，律师可代为操作 |
| 租金所得税 | 全年出租收益少于1.2万欧元，租金所得税15%，超出部分35% |
|---|
买房流程
| 步骤 | 买房流程 |
|---|---|
| 1 | 选择房屋户型和房号 |
| 2 | 交定金2万欧元，与开发商签署预订协议 |
| 3 | 60天之内支付全款，与开发商签署最终购房合同 |
| 4 | 律师验房，办理过户手续，等待交房 |
| 5 | 一个月内获得土地注册证明 |
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