Arabian Ranches 阿拉伯山庄三期-阿联酋迪拜
迪拜标志性联排别墅
￥228~315万
130~180 万阿联酋迪拉姆
1阿联酋迪拉姆=1.7524人民币 （更新时间：2021-05-19）
6%
年均租金
8%
近一年涨幅
5%
首付
新房
精装修
永久产权
位置
阿联酋迪拜 Emirates Road
主力户型
3房联排别墅 （180m²）
4房联排别墅 （240m²）
微信扫码拨号咨询基本信息
Emaar 开发商，迪拜第一大开发商，常被称为“迪拜皇室开发商”。Emaar 不仅只是开发房产项目，更是帮助政府担负了迪拜的城市发展、城市建设、社区规划的重要责任与任务。与此同时，迪拜皇室同时也拥有 Emaar32% 的股份，可见迪拜皇室对 Emaar 的信赖与依靠。尤其是对投资迪拜房产的客户，选对开发商十分重要，关系着您的投资会不会打水漂，会不会有稳定的回报，甚至高的回报。阿拉伯山庄作为 Emaar 最成功的别墅社区之一，获得了巨大的成功，也成为了迪拜标志性的别墅群社区。相继 2018 年阿拉伯山庄二期的成功之后，2019 年年初重磅推出阿拉伯山庄三期！
开发商
伊玛尔
产权年限
永久产权
规划面积
2577152 平方米
交房日期
2022年8月
户数
-
能否贷款
-
项目配套
周边配套
项目特色
【Sun】太阳联排别墅，是迪拜开发商有史以来性价比最高的奢华联排别墅，有三房联排别墅和四房联排别墅两种户型，是阿拉伯山庄三期第一块的别墅用地，非常适合自住、投资，是难得的投资好机会。
阿拉伯山庄三期（整体规划图）
此图为阿拉伯山庄三期未来整体规划图，社区内包含：
- 一所学校
- 一所医院诊所
- 一家零售商场
- 两个清真寺
- 多个运动场所（篮球、足球、壁球、板球、蹦床、运动场）
- 五个社区出入口 # Y8 @1 d% C4 U4 _0 g
阿拉伯山庄三期中心公园
- 纯天然绿植公园
- 慢跑专用道
- 烧烤区
- 篮球场、足球场、板球场、跑酷场、滑板娱乐区、运动广场。
【Sun】联排别墅群规划
相关费用
| 过户费 | 购买价格的4% |
|---|---|
| 房产证的工本费 | 540迪拉姆 |
| 定金 | 房价卖价的10% |
| 产权交易服务费 | 6,000-10,000迪拉姆 |
| 过户手续费 | 4,000迪拉姆 |
| 注册费 | 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆 |
| 中介费 | 购买价格的2% |
| 首付款 | 购买价的25% |
|---|---|
| 贷款注册费 | 贷款总额的0.25% |
| 贷款审批费 | 贷款总额的1%（最高） |
| 银行资产评估费 | 3,000迪拉姆 |
| 财产评估和前期处理费用 | 高达1% |
| 贷款额度 | 首套贷款75%，第二套65%，第三套50%，期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定 |
| 转让费 | 如果需要更换贷方，转让费可能会高达5% |
| 贷款手续费 | 1% |
| 每月人寿保险 | 必缴，每年贷款总额的0.4% |
|---|---|
| 月供+保险 | 2年固定利率3.99%；3年固定利率4.24%；5年固定利率4.8% |
买房流程
| 步骤 | 买房流程 |
|---|---|
| 1 | 第1次付款（定金：5%） |
| 2 | 第2次付款（第1次付款后30天：5%） |
| 3 | 第3 - 11次付款（每四个月：5%） |
| 4 | 第12次付款（完工日2022年10月：15%） |
| 5 | 第13-18次付款（每四个月：5%） |
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