南海滩度假别苑位于伊玛尔滨海新区,优越的地理位置,除了可以享受平静的度假风格生活社区,还可以轻松访问迪拜所有的著名景点,拥有独家 750 米的长海滩,毗邻迪拜游艇泊湾和棕榈岛。5 分钟可到达迪拜游艇泊湾和世界出名的旅游景点棕榈岛。5 分钟到达谢赫扎耶德迪拜主马路。25 分钟到达市中心和迪拜国际机场。住宅与高级民宿相遇,您可以选择在南海滩拥有独家海滨回忆,也可以通过伊玛尔开发商花重金打造的 EASE BY EMAAR -- 迪拜首个专业高档品牌短租平台,让投资南滩项目的客人享受到更高的房产出租回报率,重新定义民宿新方式。该平台将允许南海滩的房东将房产出租给短期客人,作为度假屋,为游客提供了一种深入迪拜,体验迪拜备受欢迎的景点和高级的生活方式。在 Ease by Emaar 上列出的任一物业的客人都可以享受到酒店级的客房管理和设施,以及一个数字移动礼宾,可以提供整个城市的出行建议和信息。
过户费 | 购买价格的4% |
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房产证的工本费 | 540迪拉姆 |
定金 | 房价卖价的10% |
产权交易服务费 | 6,000-10,000迪拉姆 |
过户手续费 | 4,000迪拉姆 |
注册费 | 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆 |
中介费 | 购买价格的2% |
首付款 | 购买价的25% |
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贷款注册费 | 贷款总额的0.25% |
贷款审批费 | 贷款总额的1%(最高) |
银行资产评估费 | 3,000迪拉姆 |
财产评估和前期处理费用 | 高达1% |
贷款额度 | 首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定 |
转让费 | 如果需要更换贷方,转让费可能会高达5% |
贷款手续费 | 1% |
每月人寿保险 | 必缴,每年贷款总额的0.4% |
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月供+保险 | 2年固定利率3.99%;3年固定利率4.24%;5年固定利率4.8% |
步骤 | 买房流程 |
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1 | 首付:订房时付5% |
2 | 第1期:订房后一个月付5% |
3 | 第(2-10)期:订房后没三个月付5%,9期共付45% |
4 | 第11期,交房拿钥匙付5% |
5 | 第(12-19)期,完工后没三个月付一次,共40% |