Capri-澳大利亚布里斯班

低空置率,高租金回报学区房旧城改造人造沙滩
211~331
44~69 万澳洲元
1澳洲元=4.7975人民币 (更新时间:2020-11-05
新房
精装修
永久产权
位置
1033 Ann Street, Newstead
主力户型
TPYE4A (53m²)
TYPE4C (89m²)
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基本信息

Newstead 优越的河畔地理位置及便利的商业,零售业和娱乐设施使该地区成为布里斯班主要的高端时尚生活区之一。Newstead 含盖了 Urbis Outlook 的纽斯特德报告所归纳的促进地区经济稳定增长的三大基础要素,即人口,基础设施,和就业。Newstead 河畔公园拥有 1 个湖泊及 5 公顷的公园绿地。Newstead 是布里斯班首屈一指的水畔城区之一,据布里斯班 CBD 仅约 2 公里。该区正在进行耗资 20 亿澳元的地区新建项目。作为 Newstead Central 开发项目的第四期,Capri 河滨新城的居民将享有宁静优美的泻湖泳池、斥资数百万澳元打造的人工沙滩和壮观瑰丽的双层瀑布 ( 二期工程),精心营造奇妙的热带岛屿风情。项目四周环绕着布里斯班最具魅力的生活设施热点地区,河滨新城四期让您拥有与外界的完美联系,而在回家后又能尽享大隐于市的桃源生活。乘公共交通前往市中心仅需 5 分钟。众多时尚场所只在几步之遥,其中包括占地 17 公顷的全新 New Stead 河滨公园以及汇聚了众多时尚咖啡馆和餐厅而闻名的老煤气厂园区与尽显艺术格调的 Waterloo Hotel、绿树成荫的 James 大街,以及坐拥大量美味咖啡馆、酒吧和餐厅的 Emporium 购物中心。最好的昆士兰大学就是 City 以西的 St.Lucia,从 City 坐公车 15 分钟即到。昆士兰科技大学 City 校区就在市中心,河北岸。另一所名校格里菲斯大学 City 校区就在河南岸,南部校区从 City 坐快速公交十几分钟就到。度假村式的生活情调与内城区的酷尚完美融合,由著名的 Cox Rayner 建筑事务所设计,单卧室和双卧室公寓将成为惊世之作。
开发商
" Metro Property Development
产权年限
永久产权
规划面积
-
交房日期
2018年
户数
-
能否贷款
-

项目配套

游泳池
健身房
停车场
瑜伽室

项目特色

周边环境

周边环境

项目介绍

周边环境

外观效果

外观效果

项目环境

公共办公区

样板间

样板间

相关费用

印花税房价的1.2%-12.5%(各州税率不一)
律师费1000-2000澳元
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT)房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
中介费1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险约600澳元
市政费约为房价0.5%
土地注册费200-400澳元
海外投资申请费2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下100万澳元内,支付5000澳元100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款年限3-30年
贷款利率分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
贷款额度当前外国买家的房贷比例通常为60-70%
还款方式等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式
贷款保险如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险1000-2000澳元
法律费用视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险与贷款额度及按揭产品有关
市政建设费1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险500—1000澳元/年不等
房屋出租管理费5%-7%的租金收入
资本利得税Capital Gain Tax利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee)成交价格的1%-3.5%

汇率走势

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