格兰德大厦 The Grand-阿联酋迪拜
一个理想的避风港
￥252~655万
144~374 万阿联酋迪拉姆
1阿联酋迪拉姆=1.7524人民币 （更新时间：2021-05-19）
7%
年均租金
8%
近一年涨幅
5%
首付
新房
精装修
永久产权
位置
阿联酋迪拜 Al Badia Boulevard Creek Harbour
主力户型
1居室 （80m²）
3居室 （177m²）
微信扫码拨号咨询基本信息
The Grand 位于由迪拜政府及中东最大开发商 Emaar 投入重金重点打造的集高端住宅、海滨旅游观光、大型零售商场于一体的迪拜的新市中心——Dubai Creek。Dubai Creek 也是迪拜未来的新地标、新的世界第一高楼——迪拜云溪塔的所在地。同时，该项目地处迪拜河畔，紧邻火烈鸟保护园区。作为迪拜地标性的住宅，它拥有独一无二的景观、无可复制的绝佳地理位置，可以说是极具投资价值的房产。The Grand 项目是迪拜最高住宅，位于岛中间地段，楼下即是游艇码头，食肆，网球场，无边际泳池。高端生活方式，尽显都市奢华景象。地铁直通附近，又看哈里发塔和云溪塔，可以说是目前岛上性价比最高的高层住宅楼。位置为交通便利。自然和都市配套的结合，让它成为新市中心的不二之选。
开发商
伊玛尔
产权年限
永久产权
规划面积
-
交房日期
2021-12
户数
571 户
能否贷款
-
项目配套
周边配套
项目特色
世界级海滨社区，坐观全景迪拜市中心区，周边有哈利法塔、Ras Al Khor 野生动物保护区、在建的迪拜商场，纵享豪华都市风情。
相关费用
| 过户费 | 购买价格的4% |
|---|---|
| 房产证的工本费 | 540迪拉姆 |
| 定金 | 房价卖价的10% |
| 产权交易服务费 | 6,000-10,000迪拉姆 |
| 过户手续费 | 4,000迪拉姆 |
| 注册费 | 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆 |
| 中介费 | 购买价格的2% |
| 首付款 | 购买价的25% |
|---|---|
| 贷款注册费 | 贷款总额的0.25% |
| 贷款审批费 | 贷款总额的1%（最高） |
| 银行资产评估费 | 3,000迪拉姆 |
| 财产评估和前期处理费用 | 高达1% |
| 贷款额度 | 首套贷款75%，第二套65%，第三套50%，期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定 |
| 转让费 | 如果需要更换贷方，转让费可能会高达5% |
| 贷款手续费 | 1% |
| 每月人寿保险 | 必缴，每年贷款总额的0.4% |
|---|---|
| 月供+保险 | 2年固定利率3.99%；3年固定利率4.24%；5年固定利率4.8% |
买房流程
| 步骤 | 买房流程 |
|---|---|
| 1 | 第一次（首付：5%） |
| 2 | 第二次（第二期：5%） |
| 3 | 第三次（第三期：10%） |
| 4 | 第四次（第四期：10%） |
| 5 | 第五次（第五期：10%） |
| 6 | 第六次（第六期：10%） |
| 7 | 第七次（第七期：10%） |
| 8 | 第八次（交房后：40%） |
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