林荫大道一号公寓-英国曼城

精装修公寓项目,城市生活的典范包租6年5 年后开发商以原价 125%转售
122~157
14~18 万英镑
1英镑=8.7463人民币 (更新时间:2020-11-05
7%
年均租金
待定
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
位置
曼城 Failsworth,距曼城市中心仅 10 分钟车程
主力户型
TYPE A (38m²)
TYPE D (55m²)
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基本信息

林荫大道一号项目位于曼城的 Failsworth,曼城目前是英国经济发展第二的城市。一号公寓配备豪华装修(大部分配备露台),该项目配套齐全包括停车场,自行车停放,小区绿化,商店,儿童娱乐设施游泳池,健身房,桑拿及按摩浴池,天台花园。五星级的便利设施服务包括 24 小时安保服务,洗衣 / 干洗服务,预订服务,城市资讯提供,快递到门(外卖,超市或快递),每周有客房清洁服务。林荫大道一号为潜在租客带来不一样吸引力的选择,距离市中心不远,而且外围的生活环境较舒适及宁静。项目的公共空间,花园及车位设置都是为了让住客带来舒适的生活体验。
开发商
Danniel Johns
产权年限
永久产权
规划面积
-
交房日期
2019年
户数
-
能否贷款
-

项目配套

屋顶花园
游泳池
健身房
24小时安保监控
停车场

周边配套

项目特色

项目外观

夜景

项目介绍

2100000000

A GLOBAL CITY

外立面

外立面

卧室

卧室

会客区

项目特色

办公

夜景

区位

交通便利

地铁

商业

投资

40%

19%

开发商

楼层平面

平面图

楼层平面

户型图

谈话

相关费用

印花税房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:12.5万英镑以下(包括)不收取印花税12.5万-25万英镑收取2%的印花税25万-92.5万英镑收取5%的印花税92.5万-150万英镑收取10%的印花税超过150万英镑收取12%的印花税备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费1000-2500英镑
中介费房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费300-2000英镑
房产登记费房价的0.1%-0.2%
贷款年限根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款利率自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款成数跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款手续费估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
物业管理费1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
市政物业税英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等
建筑保险约130英镑
房屋出租管理费7%-15%年租金
个人所得税根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
房租保障险(Rent Guarantee Insurance)约租金总额4%
个人所得税根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
遗产税只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
资本利得税Capital Gain Tax利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
遗产税只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。

汇率走势

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