林荫大道一号公寓-英国曼城
精装修公寓项目，城市生活的典范
￥127~163万
14~18 万英镑
1英镑=9.0661人民币 （更新时间：2021-05-18）
7%
年均租金
待定
近一年涨幅
30%
首付
新房
精装修
永久产权
位置
曼城 Failsworth，距曼城市中心仅 10 分钟车程
主力户型
TYPE A （38m²）
TYPE D （55m²）
微信扫码拨号咨询基本信息
林荫大道一号项目位于曼城的 Failsworth，曼城目前是英国经济发展第二的城市。一号公寓配备豪华装修（大部分配备露台），该项目配套齐全包括停车场，自行车停放，小区绿化，商店，儿童娱乐设施游泳池，健身房，桑拿及按摩浴池，天台花园。五星级的便利设施服务包括 24 小时安保服务，洗衣 / 干洗服务，预订服务，城市资讯提供，快递到门（外卖，超市或快递），每周有客房清洁服务。林荫大道一号为潜在租客带来不一样吸引力的选择，距离市中心不远，而且外围的生活环境较舒适及宁静。项目的公共空间，花园及车位设置都是为了让住客带来舒适的生活体验。
开发商
Danniel Johns
产权年限
永久产权
规划面积
-
交房日期
2019年
户数
-
能否贷款
-
项目配套
屋顶花园
游泳池
健身房
24小时安保监控
停车场
周边配套
项目特色
相关费用
| 印花税 | 房价的1%-15%，根据房产总价不同而定，最新税率如下:12.5万英镑以下(包括)不收取印花税12.5万-25万英镑收取2%的印花税25万-92.5万英镑收取5%的印花税92.5万-150万英镑收取10%的印花税超过150万英镑收取12%的印花税备注：第二套房或投资房另收3%印花税 |
|---|---|
| 律师费 | 1000-2500英镑 |
| 中介费 | 房价的1%-2%（卖家支付） |
| 房屋评估及勘探鉴定费 | 300-2000英镑 |
| 房产登记费 | 房价的0.1%-0.2% |
| 贷款年限 | 根据买家的财务状况，目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年 |
|---|---|
| 贷款利率 | 自住买房的房贷利率为，在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%；投资买房的房贷利率为，在英格兰银行基准利率的基础上加3.38% |
| 贷款成数 | 跟自身财务状况相关，自住买家最高可贷80%，投资买家最高只能贷75% |
| 贷款手续费 | 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定，并在您递交贷款申请时缴纳，通常为贷款金额的0.5-1%。 |
| 物业管理费 | 1000-3000英镑/年 （房产总额的0.5-1%） |
|---|---|
| 市政物业税 | 英国各地市政物业费分8个档次，每年400—5000英镑不等，伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等 |
| 建筑保险 | 约130英镑 |
| 房屋出租管理费 | 7%-15%年租金 |
|---|---|
| 个人所得税 | 根据个人总收入情况而定，分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下，收取20%；32011-15万英镑征收40%，超过15万英镑收取45% |
| 房租保障险（Rent Guarantee Insurance） | 约租金总额4% |
| 个人所得税 | 根据个人总收入情况而定，分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下，收取20%；32011-15万英镑征收40%，超过15万英镑收取45% |
| 遗产税 | 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税，很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。 |
|---|---|
| 资本利得税Capital Gain Tax | 利得*税率（与个人所得税相关，一般为净利润的18% or 28%） |
| 律师费 | 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税 |
| 遗产税 | 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税，很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。 |
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