1 JBR-阿联酋迪拜
Jumeirah Beach Residence 朱美拉海滩住宅区
￥862~2262万
492~1291 万阿联酋迪拉姆
1阿联酋迪拉姆=1.7524人民币 （更新时间：2021-05-19）
6.1%
年均租金
6.5%
近一年涨幅
5%
首付
新房
精装修
永久产权
位置
JBR Jumeirah Beach Residence| 朱美拉海滩住宅区
主力户型
2居室 （180m²）
4居室 （353m²）
微信扫码拨号咨询基本信息
这座雕像般的塔楼是迪拜天际线的醒目图标，也是朱美拉海滩住宅（JBR）的守门人，拥有豪华的 2 卧室，3 卧室和 4 卧室公寓以及 5 卧室顶层公寓。凭借其优越的地理位置，标志性的地址和精致的设计和室内设计，这座 43 层高的塔楼将改造 JBR 迪拜的豪华海滨生活。
开发商
Dubai Properties
产权年限
永久产权
规划面积
-
交房日期
2019年12月
户数
168 户
能否贷款
-
项目配套
游泳池
健身房
停车场
周边配套
项目特色
相关费用
| 过户费 | 购买价格的4% |
|---|---|
| 房产证的工本费 | 540迪拉姆 |
| 定金 | 房价卖价的10% |
| 产权交易服务费 | 6,000-10,000迪拉姆 |
| 过户手续费 | 4,000迪拉姆 |
| 注册费 | 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆 |
| 中介费 | 购买价格的2% |
| 首付款 | 购买价的25% |
|---|---|
| 贷款注册费 | 贷款总额的0.25% |
| 贷款审批费 | 贷款总额的1%（最高） |
| 银行资产评估费 | 3,000迪拉姆 |
| 财产评估和前期处理费用 | 高达1% |
| 贷款额度 | 首套贷款75%，第二套65%，第三套50%，期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定 |
| 转让费 | 如果需要更换贷方，转让费可能会高达5% |
| 贷款手续费 | 1% |
| 每月人寿保险 | 必缴，每年贷款总额的0.4% |
|---|---|
| 月供+保险 | 2年固定利率3.99%；3年固定利率4.24%；5年固定利率4.8% |
买房流程
| 步骤 | 买房流程 |
|---|---|
| 1 | 第一次付款（定金：5%） |
| 2 | 第二次付款（2019.1.15：5%） |
| 3 | 第三次付款（2019.3.15：5%） |
| 4 | 第四次付款（2019.5.15：5%） |
| 5 | 第五次付款（2019.7.15：5%） |
| 6 | 第六次付款（2019.9.15：5%） |
| 7 | 第七次付款（交房，2019年11月：10%） |
| 8 | 第八次付款（2020.3.15：5%） |
| 9 | 第九次付款（2020.6.15：5%） |
| 10 | 第十次付款（2020.9.15：5%） |
| 11 | 第十一次付款（2020.11.15：5%） |
| 12 | 第十二次付款（2021.3.15：5%） |
| 13 | 第十三次付款（2021.6.15：5%） |
| 14 | 第十四次付款（2021.9.15：5%） |
| 15 | 第十五次付款（2021.11.15：5%） |
| 16 | 第十六次付款（2022.3.15：5%） |
| 17 | 第十七次付款（2022.6.15：5%） |
| 18 | 第十八次付款（2022.9.15：5%） |
| 19 | 第十九次付款（2022.11.15：5%） |
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