Opus 奥普斯-阿联酋迪拜

独一无二的灵魂之作永久产权哈利法景运河景
605~1591
315~828 万阿联酋迪拉姆
1阿联酋迪拉姆=1.9209人民币 (更新时间:2020-06-29
6.3%
年均租金
6.5%
近一年涨幅
5%
首付
新房
精装修
永久产权
位置
Business Bay| 商务港
主力户型
一居室 (76m²)
二居室 (205m²)
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基本信息

该建筑是由 Zaha Hadid 设计的集办公,酒店,酒店式公寓,配套零售及餐饮的综合体项目。商务港现房,地理位置优越,办公室购入即可拿产权并进行装修,A 级商务办公楼,可申请迪拜经济部执照;住宅部分室内家具由 Zaha 亲自操刀设计,2019 年底交付使用。两块基地由低楼层的基座结构连接成一体,并将属于两个独立体块统一成一栋完整的建筑。内部包括零售店面、家用住宅以及 Melia 酒店集团旗下的奢华酒店。由黑色玻璃构成的柔软形体有自由的轮廓,其独特的几何形体在立方体中形成一种能量,创造动态的空间感。从南大门可以直接看见就酒店的中庭,视觉上看好像咖啡馆都是直立的。
开发商
欧米尼亚特
产权年限
永久产权
规划面积
-
交房日期
2019-12
户数
-
能否贷款
-

项目配套

游泳池
健身房
停车场

周边配套

项目特色

样板间

样板间

样板间

样板间

项目环境

户型图

户型图

相关费用

过户费购买价格的4%
房产证的工本费540迪拉姆
定金房价卖价的10%
产权交易服务费6,000-10,000迪拉姆
过户手续费4,000迪拉姆
注册费物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
中介费购买价格的2%
首付款购买价的25%
贷款注册费贷款总额的0.25%
贷款审批费贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费3,000迪拉姆
财产评估和前期处理费用高达1%
贷款额度首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定
转让费如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
贷款手续费1%
每月人寿保险必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险2年固定利率3.99%;3年固定利率4.24%;5年固定利率4.8%

买房流程

步骤买房流程
1首次付款(定金:5%)
2第二次付款(签订购房合同:25%)
3第三次付款(建造完工:20%)
4第四次付款(建造完工后360天:25%)
5第五次付款(建造完工后720天:25%)

汇率走势