雅典山居I期(天阅洋房)-希腊雅典

低密墅区山景洋房包租3年学区房可办理移民
148~289
19~37 万欧元
1欧元=7.8088人民币 (更新时间:2020-04-01
3%
年均租金
2.5%
近一年涨幅
10%
首付
新房
精装修
永久产权
可贷款
位置
希腊雅典 Melissa,Athens
主力户型
一室一厅一卫 (65m²)
三室两厅两卫 (108m²)
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基本信息

这里是传统的贵族区,是雅典人开始的地方,是医生、政要等精英人士的聚集地。绿植覆盖面积大,堪称“雅典之肺”。部分大使馆择址此处,世界500强企业也看好这里纷纷建立公司。区域内发展成熟,有多家公私立医院、商街,两所著名的国际学校——圣凯瑟琳学校和雅典国际学校也在此,是全家生活、孩子接受优质教育的好地方。
开发商
-
产权年限
永久产权
规划面积
-
交房日期
2016年
户数
-
能否贷款

项目配套

24小时安保
私人停车位

项目特色

项目介绍

区位

项目介绍

项目介绍

项目介绍

项目介绍

项目介绍

项目介绍

项目特色

项目外观

精装参考

精装参考

精装参考

精装参考

精装参考

精装参考

精装参考

精装参考

精装参考

精装参考

户型图

户型图

户型图

户型图

户型图

户型图

户型图

项目配套

项目介绍

项目配套

相关费用

印花税2006年1月1日之前拿到的建筑许可的新房,交3%的房产交易税。二手房也需缴纳3%的房产交易税
律师费一般为房价的1.24%
房产市政税如购房过程中已支付了房产交易税,则房产市政税为希腊房价的0.09%;如购买房产过程中支付的是增值税,则不需要缴纳房产市政税
房屋和土地产权注册费约为房价的0.8%
购房合同公证费约为房价的1.24%
增值税2006年1月1日之后拿到建筑许可的房产,雅典、克里特岛的房产交24%的增值税,其他地区的房产交16%的增值税。根据房产情况,增值税与房产交易税只交一种
物业费20-100欧/月,如果房屋出租,则物业费由租户承担
房产持有税 阶梯收取,约0.1-0.7%/年,以25万欧房产为例,持有税大约0.2%,即500欧/年,律师可代为操作
租金所得税全年出租收益少于1.2万欧元,租金所得税15%,超出部分35%

买房流程

步骤买房流程
1选房(1-2周)
2支付定金2万欧,约为房价的10% (1周内),签署购房预定协议
32-3个月内支付全部房款,与开发商签署购房合同
4房产过户,同时回国准备希腊永居申请材料(约2个月)
5律师向移民局递交申请材料并预约(移民局2个月获批),递交当天拿回护照和希腊蓝纸
6入境希腊打指纹(递交材料后的6个月内)
7拿到居留卡(约2周)

汇率走势