德国房产涉及哪些税费?

德国房产涉及哪些税费?

2019-11-12 12:32:34
外国人在购买、拥有、租赁或转让财产方面的税率与德国居民相同。  一、房产购置税   交易完成后,买方需支付一次性支付房产购置税(Grunderwerbsteuer)。根据德国联邦政府的规定,根据销售协议,其税率从房地产价值的 3.5% 到 6.5% 不等。如果所有者的...
在德国拥有一套房产后有哪些维护成本?

在德国拥有一套房产后有哪些维护成本?

2019-11-12 12:04:07
德国的房地产维护成本包括税收和保险,物业管理费,水电费以及每月抵押付款。维护一套公寓每年的费用为 1200-1500 欧元,一套房子的费用为每年 3500 欧元。  一、税收   年度财产税(Grundsteuer)的评估方法如下:评估财产价值的 0.35% 乘以“当地税率”...
外国人可以在德国申请房产抵押贷款吗?

外国人可以在德国申请房产抵押贷款吗?

2019-11-12 11:24:19
德国是欧洲抵押贷款利率最低的国家之一。德国银行向居民和外国人发放贷款购买房地产。该过程平均需要一个月的时间,成本约为贷款金额的 1%。  一、德国非居民抵押贷款的标准条款和条件   如果投资者通过贷款购买房产,那么贷款将通过杠杆作用提高投资回...
外国人如何在德国购买房产?

外国人如何在德国购买房产?

2019-11-12 10:47:35
在德国,外国人可以无限制地购买各种类型的房地产 - 土地,住宅和商业物业。德国是卖方市场,因此所有者通常会规定销售条件,而买方则需要支付代理(经纪人)费用。 德国房产的主要交易成本约为 10–15% 购置税:3.5–6.5% 公证费:1-1.5% 代理费:3.6–7.1...
德国为什么是欧洲最值得投资房地产的国家?

德国为什么是欧洲最值得投资房地产的国家?

2019-11-11 14:56:48
德国拥有欧洲最稳定的经济,是吸引全球投资资金的理想目的地。德国的房地产市场情况比较复杂:德国西部的情况与德国东部的情况截然不同,而德国的首都柏林则具有自己的特点。由于以下关键因素,德国房地产投资是可靠的:经济稳定。低失业率。人口增长。...
英国建筑业 10 月继续下滑

英国建筑业 10 月继续下滑

2019-11-11 14:13:03
英国的建筑活动在 10 月份连续第六个月萎缩,并且是自 2009 年金融危机以来最快的速度,原因是英国退欧的担忧和整体经济放缓阻碍了经济增长。IHS Markit / CIPS 的建筑业 PMI 从 9 月份的 43.3 升至 10 月份的 44.2,大致与经济学家的预期相符,但这仍是自...
当前西班牙房地产市场概述

当前西班牙房地产市场概述

2019-11-11 12:25:36
如今,投资者和专家都在认真评估西班牙加泰罗尼亚地区要求独立的前景以及该过程的潜在影响。同时,全民公决的动荡影响了该地区大型企业的计划。在马德里和巴塞罗那之间官方对抗的高峰期,许多公司迅速宣布将总部从加泰罗尼亚地区迁出,并且正如所预期的那样...
为什么对基于投资的塞浦路斯公民身份的需求下降?

为什么对基于投资的塞浦路斯公民身份的需求下降?

2019-11-11 12:07:26
自 2019 年 5 月以来,由于塞浦路斯按投资国籍方案改变,申请塞浦路斯公民身份的人数大幅减少 ;  国籍获得措施更加严格。塞浦路斯政府出台了新规定:要求投资者在 2019 年 5 月 15 日的立法变更之前没有购买房产才可以通过投资途径申请该国国籍,这一规定影...
菲律宾马卡蒂和达沃市在东南亚最安全城市排名中名列前茅

菲律宾马卡蒂和达沃市在东南亚最安全城市排名中名列前茅

2019-11-11 11:15:54
Numbeo(全球资料库网站)每年都会进行一次城市安全程度排名的评比,在今年的评比中,菲律宾的马卡蒂市和达沃市成绩斐然。在该排名中,达沃(Davao)是东南亚第二大安全城市,马尼拉大都会圈的马卡蒂(Makati)排名第四。 一、马卡蒂对安全高度关注 据 mak...
干货:如何获得拉脱维亚居留证、签证和护照?

干货:如何获得拉脱维亚居留证、签证和护照?

2019-11-08 15:00:38
拉脱维亚是申根区的成员,需要拥有申根签证才能进入该国。 如何获得拉脱维亚居留证?  一、拉脱维亚居留证可以拥有哪些权利? 自由进出该国,在拉脱维亚工作和学习; 使用拉脱维亚的医疗保健和公共服务; 向亲戚和其他人发出签证邀请; 自由穿越申根...